房屋抵押权预告登记 -全站搜索

物权法的预告登记制度

购买预售的住房，它涉及公民的基本生存权利，所以法律上承认买受人获得指定的房屋的权利有特殊保护的必要。但是，因为购房人在与开发商订立预售合同后，只享有合同法包括一房二卖，也包括在已出售的房屋上设定抵押权等行为。这样，购房者将来肯定能够获得约定买卖的房屋。因此，预告登记对解决类似商品房预售中一房二卖这样 ...

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更正登记、异议登记与预告登记

就是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是，登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，第三人也排他效力，所以开发商违背预告登记内容的处分行为就不能发生法律效力。这些处分行为既包括一房二卖，也包括在已出售的房屋上设定抵押权等行为。这样，购房者 ...

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商品房实行预告登记的意义

财产所得的价款按照下列规定清偿(一) 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。根据上述规定对商品房的预告登记作如下的理解: 一、保全效力以善意取得来作为抗辩的理由。三、顺位保护效力先登记的物权优于后登记的物权。只有先登记顺位的物权实现后,后顺位的物权才能得以实现 ...

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论房屋所有权初始登记应提交材料的范围

该土地范围内的其他房地产权利不予登记。房屋所有权未经初始登记的，与该房屋有关的其他房地产权利不予登记，但依据本条例规定申请预告登记的情形除外。《深圳经济特区年10月1日施行的《中华人民共和国物权法》已不再强调抵押权必须在抵押物的价值范围内设定，并且抵押权设定的顺位制度也已在该法第194条等条文中得到 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

应当经申请人签字确认，并归档保留。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机构应当当场一次性书面告知需要补正的内容。申请材料齐全且符合法定形式，或者房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。第六十四条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

应当经申请人签字确认，并归档保留。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机构应当当场一次性书面告知需要补正的内容。申请材料齐全且符合法定形式，或者房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。第六十四条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者 ...

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长沙市房屋登记办法

委托代理人代为申请的，应当提交授权委托书和代理双方的身份证明；其中涉及处分自然人房屋的，其委托事项应当进行公证的，按照国家规定予以办理；境外申请人委托代理人代为；（六）其他必要材料。第六十五条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押 ...

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汕头市房屋登记办法

房产行政主管部门可以依据人民法院、仲裁机构的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记，将注销事项记载于房地产登记簿，原房地产权属证书收回或者公告作废。第四章登记的约定；（六）其他必要材料。第六十八条申请房屋抵押权预告登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）申请人身份证明；（三）抵押 ...

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徐州市房屋登记条例

登记的约定；（七）法律、法规和技术规范规定的其他材料。第六十三条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）集体经济组织内进行公告。公告期限为三十日。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第七十九条有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后 ...

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黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发《黑龙江省实施＜房屋登记办法＞细则》的通知

的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。的约定；（六）其他必要材料。第七十二条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同； ...

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