虽系双方当事人真实意思表示，但双方关于季惠林承租的美食坊饭店的转租事宜并未取得房屋所有权人的同意，季惠林擅自转租，其与张宝玉转租的约定无效。季惠林 原审判决，上诉称：上诉人与被上诉人签订的合同是财产转让合同，而不是房屋租赁合同，签合同时并不知房屋要拆除，该合同是有效的；被上诉人虽然拒绝与生产队办理直接 ...
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元及保证金50000元给原告。被告新余市嘉利家俱制造有限责任公司辩称：被告将从房屋所有权人房地产公司租来的店面转租给原告，该转租行为得到了原产权人的同意， 、房屋转让合同书、房屋续租函、房屋转让告知函、收款收据等证据证实。本院认为，本案系由房屋承租、转租、出让所产生的房屋租赁合同纠纷。本案涉及多个合同 ...
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，住所：佛山市顺德区大良逢沙村兆利大街66号。上诉人区健林因房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2002)顺法民初字第02785号民事判决，向 证据证明在1998年11月就已经合法地拥有该两个铺位的所有权和区健林签订《租赁合同》。土地发展公司是在2002年6月份才取得讼争房产的所有权 ...
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。上诉人珠海市友谊总公司与被上诉人珠海市拱北新宝丰车辆贸易有限公司(以下简称新宝丰公司)房屋租赁合同纠纷一案，珠海市香洲区人民法院于2003年10月8日作出(2003)香 缺乏，应予撤销。1、上诉人与被上诉人所签订的《租赁合同》及《租赁补充协议》并未对所有权转移、出租物抵押等作出约定，双方如发生争议， ...
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百二十九条之规定：租赁物在租赁期间发生所有权变更的，不影响租赁合同效力，所以被告与第三人在2010年5月1日所订立房屋租赁合同系有效合同，即 导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。上诉人因人民法院生效的法律文书取得房屋所有权，之后，两被上诉人签订了该房屋的租赁合同，因此无效合同 ...
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时，意味着出租人可能不是房屋的所有权人，如果出租人最终被确认为房屋的所有权人，则房屋租赁合同有效;如果出租人最终被确认不是房屋的所有权人，则构成无权处分， 权在理论上存在争议，但最高院民一庭认为房屋优先购买权的主体应为承租人而非次承租人，且优先购买权不得转让。 承租人优先购买权受到侵害时，无权要求确认 ...
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先予执行中，原告垫付强制迁出财产的拆卸费700元、搬运费1040元。10、房屋所有权证书。证实坐落于白河县城关镇书院北路体育场内的白河县工人俱乐部大楼的房屋所有权 原告与刘明燕签订的，与他人无关，合同期满，刘明燕应返还房屋。被告提供的股份转让协议与本案的房屋租赁合同没有关联性。本院认为，原告对该证据的 ...
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住邵阳市大祥区戴家坪路。原告湖南省邵阳市大祥区地方税务局与被告郑知新房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年6月17日受理后，依法由代理审判员同颖适用 书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十二条 当事人对租赁 ...
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宏喜投入的有线电视开户费于基准日价格为7200元；3、杨宏喜投入的房屋装修重置价格为194899.66元(其中直接费169884.12元，间接费11796.09元 管理办法》第十一条“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”的规定，租赁合同仍需履行，没有构成对杨 ...
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，王五有权利转让。王五已告知张三门面属于甲公司，自己不是所有权人，并对租赁合同的订立方式和期限及门面状况进行了详细的说明，张三也已知晓了以上情况。王 翻悔，违背了诚实信用原则，其本身具有一定过错。此外，张三虽主张撤销《房屋租赁合同》和口头转让协议，但拒绝交还门面，实际占用诉争门面经营长达六个月零二十天 ...
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