改变房屋用途，未经市或者区、县房地产管理局批准的；（四）被鉴定为危险房屋的；（五）属于违章建筑的；（六）法律、法规、规章规定不得出租房屋 恢复原状或者赔偿损失。第二十三条出租人应当按照房屋租赁合同的约定收取租金。除房屋租赁合同另有约定外，出租人不得向承租人收取租金以外的其他费用。承租人应当按照房屋租赁 ...
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时间。上诉人始终没有接到一审法院的举证通知。三、上诉人并没有违约，上诉人离开租赁场所的行为，是合同双方当事人共同商量确定的结果。把房子给廖庆玲使用，不仅是 张蔷委托其母亲盛远秀及其亲属与程浩签订的房屋租赁合同，双方对租金交纳及用途、房屋的转让与转租等作了明确的约定，且也实际进行了履行，租赁合同系双方 ...
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租金。2008年12月13日和2009年12月31日的房屋租赁协议，均是按照协议约定一次性付清了租金，且有相应的收款收据和两份协议的经办人刘XX和 ，按照原告主张月租金为600元，因此，刘丽应当按照每月600元的标准支付实际使用房屋的费用算至原告主张之日即2011年7月份共计4100元。2011年8月 ...
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就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的 租赁合同是无效的。 4.审查房屋租赁 合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3％计，因其滞纳金过 ...
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就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的 租赁合同是无效的。 4.审查房屋租赁 合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3％计，因其滞纳金过 ...
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租赁期限的转租期间无效。 2.出租人与承租人(转租人)之间 首先，出租人与承租人间的租赁合同效力不受转租行为影响继续有效存在，出租人和转租人各自继续享有合同上 租赁合同中，承租人以按期、及时、完全的缴纳租金为其主要义务，如果承租人对房屋租赁合同约定的债务拖欠履行，这势必造成出租人合同利益的损失，按照《 ...
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租赁期限为一年以上的，每年只能调整一次，但租赁合同中对租金调整另有约定的，从其约定。 第三款居住房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平 房屋租赁条例》第13条对房屋租赁租金问题有如下规定： 房屋的租金由租赁当事人协商确定。但下列房屋的租金应当按照市人民政府规定的标准执行：（一）公有居住房屋 ...
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，关于本诉部分。被告李某拖欠原告租金，已构成违约，根据双方签订的房屋租赁合同约定，原告有权解除合同，收回房屋。鉴于原告未能证明其在起诉前已通知 。上述金额中，原告应付2008年4月1日起至2009年2月24止的租金为262,191.78元（计算方式：290,000元/365天*330天），现原告自愿 ...
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判令被告赔偿原告经济损失44500元（自房屋交付被告之日起，至房屋恢复原状交给原告止，按房屋租赁合同约定租金计算）；本案诉讼费由被告承担。该案件 华泰基业房地产开发有限公司租房预付款66750元正，”但是该款项应当认定为双方是对租赁合同的履行，即应当认定为定金。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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房屋的墙、窗有一定程度的损坏，但原告没有提供证据证实损失数额多少，房屋租赁合同也没有约定维修的责任，所以原告请求判令被告赔偿卷闸门改为铝合金门的损失、 同意，所以2000年3月24日，应视为原告使用租赁房屋的最后时间。原、被告所签订的房屋租赁合同有效。房屋租金的计算应至2000年3月24日止，被告共 ...
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