宣告张某与刘某签订的房屋买卖协议无效，并请求以相同价格购买该房屋。 【分歧】 承租人优先购买权在审判实践中如何适用？ 第一种观点认为，应确认张某与刘 ，应恢复原状，房屋仍属于出租人所有，出租人享有完全的物权，是否以同等条件出售给承租人应由其本人自主确定。 第二种观点认为，应确认张某与刘某签订的房屋买卖 ...
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律师。原告柳某与被告某某烟花集团股份有限公司（以下简称某某烟花公司）、李某承租人优先购买权纠纷一案，于2009年11月17日向本院提起诉讼。本院受理后， 》，告知原告所租赁的门面将另行对外出售，价格不低于100万元，如果原告方有意购买，需在同年8月15日18时前向公司交纳定金20万元。2008年9月， ...
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人优先购买权产生于共有人所有权关系之中，具有物权性质，而承租人优先购买权是基于租赁关系，是债权派生出的物权化的债权。从物权优于债权的理论，共有人的优先购买权 优先购买权而使原有租赁合同受到影响。其权利并没有受到影响和损害。综上，在同等条件下共有人优先购买权要更优于承租人。 作者：湘东区人民法院 曾四龙...
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新邵县严塘镇高桥村8组10号。原告刘石生与被告隆自成、危万美承租人优先购买权纠纷一案于2007年7月18日向本院提起诉讼，本院于同日决定受理后， 部分房屋进行了处置。2006年，隆自成准备处置综合楼门面，原告闻信后与被告协商购买，被告隆自成于同年12月12日向原告出具书面承诺“承诺车身厂综合大楼刘石生 ...
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张某与刘某签订的房屋买卖协议不发生法律效力，同时支持李某请求以相同价格购买房屋的诉讼请求。[管见]笔者赞成第三种意见。《中华人民共和国合同法》第52条 优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官大多 ...
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张某与刘某签订的房屋买卖协议不发生法律效力，同时支持李某请求以相同价格购买房屋的诉讼请求。 [管见] 笔者赞成第三种意见。《中华人民共和国合同法》第52条 购买权，那么条件成就，该协议就有效。 在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官大多 ...
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房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定：“租赁期届满，承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为 十一条的规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认 ...
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，在实现抵押权时，如果抵押权人想通过抵押权取得抵押物时，就产生了抵押权与承租人优先购买权的冲突。那么在抵押权和租赁权竞存时，如何协调两者的冲突？ 从表 上面的情况是先出租后设定抵押。那么在先设定抵押而后出租的场合又如何处理两权冲突？ 依据《物权法》的相关规定，我国在不动产抵押方面采取登记成立主义，而且 ...
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女。 再审申请人方城县盐业管理局与被申请人王保远、张金英、孙义青为承租人优先购买权纠纷一案，前由本院于2008年7月23日作出（2008）南民三 管理法》第六十、六十一条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。权证颁发是指颁发土地使用权证书和房屋所有权证书。故《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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。 原告刘传伦与被告湖南运达房地产开发有限公司（以下简称运达公司）、刘林志承租人优先购买权纠纷一案，本院于2008年8月21日受理后，依法组成由审判员聂喜保 本通知后3个月内，即2008年3月25日前以书面形式告知运达公司是否整体购买。在上述期限内运达公司未收到刘传伦的书面文件，或已确定放弃购买，运达 ...
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