我正在出租的房屋准备出售，可租赁合同没有到期，之前我们签的有合同，就是如果房屋出售需要提前一个月通知对方，承租方有优先购买权，如果有一方违约需支付对方一个月的房租作为违约金，可现在我通知对方后，对方坚决不交房我该怎么办。...
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。该合同第十条甲方违约责任约定“在租赁期内，甲方未经乙方同意，违反本合同约定提前收回房屋的，或甲方不具备出租人的资格、或有产权纠纷、或有权利负担，因此 7月11日，被告陈XX给原告XX公司及向XX发出了《承租方依法解除房屋租赁合同并要求出租方赔偿损失的通知书》，该通知书的主要内容是：“现承租人正式发出 ...
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”。该合同第十条甲方违约责任约定：“在租赁期内，甲方未经乙方同意，违反本合同约定提前收回房屋的，或甲方不具备出租人的资格、或有产权纠纷、或有权利负担， 7月11日，原告陈XX给被告XX公司及向XX发出了《承租方依法解除房屋租赁合同并要求出租方赔偿损失的通知书》，该通知书的主要内容是：“现承租人正式发出 ...
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有效，受法律保护。现双方均自愿提前解除房屋租赁合同，且继续履行合同已不可能，本院尊其所愿。原审原告承租原审被告的房屋也应依法退还。1997年6月 ，双方当事人可在1年内向本院申请强制执行。逾期申请的，本院依法不予受理。 审判长胡顺全 审判员张儒德 代理审判员钟方俊 二○○○年八月十五日 书记员袁浩蓝 ...
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年8月6日，被告以经营困难为由致函原告，要求提前解除房屋租赁合同，后原、被告双方未能就提前解除房屋租赁合同达成一致意见。2010年8月20日，被告书面 元。被告上海某某酒店用品市场经营管理有限公司辩称：对租赁合同签订时间和约定内容无异议。因为在被告承租系争房屋前由其他商户租用，故被告自2008年11月 ...
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因开办的酒店不景气，拖欠租费，其提出以酒店设备、装潢等折价抵销，提前解除房屋租赁合同，平阳办事处原负责人考虑款项难以收回，如评估价合理则同意受让而进行的协商 抵偿房屋租费的事宜进行过协商，但无证据证明双方已达成解除本案房屋租赁合同的合意，故双方仍应按该合同的约定履行。因承租方曾笃生未按时支付房屋租费， ...
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诉称：2007年11月11日，原告全权委托哥哥宋b通过中介公司与承租方被告签订房屋租赁合同。被告在支付租金至2008年2月9日后未再按约支付2008年2 ：一、原告宋a与被告赵a就×市×区×路×弄×区×号×室房屋签订的《上海市房屋租赁合同》予以解除；二、被告于本判决生效之日起十日内向原告交还上述房屋； ...
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80.10平方米。2006年8月13日，钱某作为甲方(出租方)、杨某某作为乙方(承租方)签订《房屋租赁合同》，约定甲方提供上海市杨浦区平凉路某号底楼门面房一间建筑 本合同约定，致使乙方无法继续经营的；2、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的；3、乙方逾期不支付租金的；4、乙方未经甲方同意擅自 ...
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发出了《关于解除房屋租赁合同的通知》，已构成根本性违约。二、一审判决对违约金数额认定错误，与法律规定及判决书中的论述自相矛盾。浙商公司擅自提前解除出租合同并改 且具备乐天公司开业条件时起自动转为正式租赁合同的约定，但浙商公司和乐天公司在该合同中明确约定了乐天公司拟承租的物业的具体范围、租期、用途、交付 ...
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贸易有限公司(以下简称新簇公司)、广州爱美时服装贸易有限公司(以下简称爱美时公司)因房屋租赁合同纠纷一案，均不服上海市黄浦区人民法院(2004)黄民四(民)初字第1921号 抵充其欠费，而应作为违约金处理。双方在合同中关于承租方提前解除合同构成违约后应向出租方支付违约金的约定并非格式条款，也非显失公平 ...
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