莲都区中山街409号和弄内中山街399号的两处房屋属拆迁范围，裁决按照货币补偿拆迁方式，由丽水市城市建设发展有限公司支付徐金娇住宅补偿费、住改店 建设发展有限公司的代理人与上诉人徐金娇的代理人围绕着拆迁裁决程序是否违法及中山街409号房屋底层性质如何确定的争议焦点，阐述了各自的观点、理由，并互相进行 ...
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将只能适用《土地管理法》，而在《土地管理法》第四十七条中未明确对房屋如何补偿，在实践中是将房屋作为地上附着物予以处理的的。这说明在《土地管理法》中 的具体处置，可参考笔者的《论城市房屋拆迁中对违章建筑的界定与处置》一文。 第二十四条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积以及 ...
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登记并公布。 第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予 ，新条例对此再作规定似乎没有必要，其实不然。因为对于拆迁许可公告后，在拆迁范围内新出现的违法建筑如何处置，由于未有明确规定，相关行政机关之间出现了互相扯皮 ...
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改造。对于具体旧区改造地块的认定程序，具体则由各区申报改造范围、改造范围内拆除一、二级旧里及各类建筑面积、动迁居民和单位数量、回搬比例等内容，由市 动拆迁方吸纳旧区居民提出的意见对方案进行优化，然后再次公示3天，最终的动拆迁补偿安置方案才确定下来。[22] 从上海试点推行的实践来看，只要对补偿安置方案 ...
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上年度的平均工资水平，对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员给予6个月的停产停业补偿费用。而停产停业损失的公正补偿标准应当是被征收人停产停业 实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。因此，如何处理违法建筑是关键。违法建筑只有属于无法采取改正措施消除影响的情形，才能无偿拆除；违法建筑 ...
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关于房地产中介服务收费有关咨询服务的收费标准执行。前期调查和编制房屋征收预算方案，应当自房屋征收范围确定后30日内完成。第十三条 房屋征收部门应当在房屋征收范围 （四）、（五）情形之一的违法建筑，其建设行为发生在土地用途依法确定前的，拆除时应当予以适当补偿。具体补偿办法由市政府另行制定。十、具有下列 ...
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刘某多次上访。因为折迁房屋时间性要求很强，对拆迁范围内的房屋要即时作出是货币补偿还是产权调换安置前，房屋所有权争议双方难以取得一致意见的，笔者认为还是 临时用地上修建永久性建筑物，临时用地期限一般不超过二年。因此在拆迁中遇有临时用地上的建筑物如何补偿安置，笔者认为也应分以下几种情况区别处理。 1.对在 ...
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刘某多次上访。因为折迁房屋时间性要求很强，对拆迁范围内的房屋要即时作出是货币补偿还是产权调换安置前，房屋所有权争议双方难以取得一致意见的，笔者认为还是 临时用地上修建永久性建筑物，临时用地期限一般不超过二年。因此在拆迁中遇有临时用地上的建筑物如何补偿安置，笔者认为也应分以下几种情况区别处理。 1.对在 ...
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（条例）。我国立法所采之房屋征收概念明显名不副实、避重就轻。如果说原来的房屋拆迁异化了征收制度，那么，相对于旨在取得建设用地使用权的不动产征收而言，房屋征收一 立法与实践上皆扮演着极其重要的角色。实现公平补偿的关键在于如何确定征收补偿的范围与标准。《征收与补偿条例》虽然意识到了这一点并作出了明确规定， ...
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（条例）。我国立法所采之房屋征收概念明显名不副实、避重就轻。如果说原来的房屋拆迁异化了征收制度，那么，相对于旨在取得建设用地使用权的不动产征收而言，房屋征收一 立法与实践上皆扮演着极其重要的角色。实现公平补偿的关键在于如何确定征收补偿的范围与标准。《征收与补偿条例》虽然意识到了这一点并作出了明确规定， ...
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