继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或 和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 问题二:房地产继承过户所需的费用是否如下: 办理房地产继承过户有一些 ...
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我父亲母亲共同写遗嘱将江苏这一所房屋由我继承。该房屋业主是我父亲一人。当时办了父母共同遗嘱，有中国政府的中英文公证书。又办了一份父母共同的赠与中英文 了证明我们父子关系的中英文公证书。我父亲去世后。我母亲把父亲死亡证明书寄给了我。我母亲至今仍健在。为了照顾母亲心理。我一直没办遗产过户给我手续。现在我老 ...
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买卖契税的纳税义务时间为《商品房买卖合同》标准文本签订的时间。（六）房屋赠与契税的纳税义务时间为赠与公证书的签订时间。（七）存量房（即二手房）交易 依法征收契税。前款所称有关资料是指国土资源管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属变更 ...
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您好！ 我欲购买一处回迁房屋，但拆迁补偿协议上回迁人的名字不是卖房人，而是他父亲的名字，他父母现已过世，他还有一个妹妹。现在房屋因相关手续的问题暂时不能过户。我想让卖房人到公证处去作一个房产继承公证，可公证处的人说，房产继承公证书时效是两个月，是这样吗？ 盼回复。谢谢！...
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再婚的外婆名下2个儿女。现在再婚的外婆也过世，她的2个儿女愿意放弃继承该房屋。现在去咨询公证处过户更名，发现手续很麻烦。能否有外婆名下2个儿女去公证处公证放弃房屋的继承权，该房屋就不过户更名为我母亲的名字。等以后拆迁，是否能凭外公的遗嘱和外婆名下2个儿女的公证书证明房屋为我母亲完全所有？谢谢外公立下 ...
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处以（2004）郑二证民字第466号《公证书》依法确认了属于佟昌瑞（三原告的父亲）的房产应有儿子佟建军一人继承。2004年5月20日，三原告的 中心医院因病去世。张凤梅病逝后，第三人佟建军向被告申请办理本案争议房产的过户手续，被告为第三人颁发了第0801009106号房产证。三原告不服，于2008年的 ...
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原告请求四被告协助办理安阳市文峰区东南马道94号房产的过户手续，在原告钱东海提交的证据中，2005年6月21日的协议书是关于安阳市文峰区东南马道55号房产及 与（2011）安中证民字第211号公证书中关于被告钱秀云放弃继承父母位于安阳市文峰区东南马道街36号房产的声明相互印证，原告无法证明其是该房产的 ...
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法庭提交以下证据：1、声明一份；2、（2007）郑二证民字第551号公证书一份；3、郑房权证字第0401095934号房产证一份；4、郑房权证 的房屋买卖合同就是有效合同，原被告双方应该按合同约定的内容履行自己的义务，故被告有义务协助原告办理上述房产的过户手续。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、 ...
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我所有。为符合法律规定，我与妹妹纪冬平先行放弃了母亲所留房产的继承权，由纪某某一人继承。纪某某取得产权后，于2006年4月21日到公证处办理房屋 被告纪某某协助原告纪某办理北京市西城区黄瓜园西楼一门9—10号房屋的过户手续，原告纪某为上述房屋的所有权人。判决后，纪某某不服，上诉至本院，上诉理由及请求： ...
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套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 三.继承房产交易过户 1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米* 有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 ...
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