的标准。依据该法,如果按照合同逻辑安排宅基地 使用权取得的法律结构,在宅基地使用权合同关系中,一方当事人是农村集体经济组织,与集体经济组织相对的另一方当事人是农户。[9]而何 界定为其他组织。组织是按照一定的目的和秩序结合而成的团体。法律上的其他组织一般是指合法成立、有一定的组织机构和财产,但又不具备 ...
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确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的 宅基地有关制度进行了规定，该法条只言明农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村 ...
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私有房屋买卖合同效力的政策法律依据和相应的法律后果。 与会少数人员认为，目前我国的法律、法规及司法解释尚没有禁止农村私房买卖以及农村私房买卖合同应 。 二、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定 与会人员多数意见认为，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是： 首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖， ...
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、62、63条。政策性规定主要有： 1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理，严禁炒卖土地的通知》第2条，农村的住宅不得向城市居民出售。2004 最高人民法院负责人在全国民事审判座谈会上曾谈到，我国现有的法律包括物权法都没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者房屋作出明确的规定，因此就得适用国家 ...
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明定当事人间在房屋得使用期限内，除有反证外，推定有租赁关系，且其期限不受法律关于一般租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法 8日。 [6]陈耀东.宅基地使用权立法变革论[J].安徽大学法律评论， 2007： 29-30. [7]秦晖. 优化配置?土地福利-关于农村土地制度的思考[C]∥.徐勇.三农中国 ...
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，其责任田、口粮田、宅基地等，应当受到保障”。这是第一个对农村妇女土地权利作出专门规定的法律条文。在继承法、婚姻法、民法通则等有关法律中有类似的 的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知(鲁政发〔2001〕89号)中规定，“农民建房实行一户一宅制。凡年满 ...
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能否随房屋一并转让的问题。由于我国法律未明确规定对农村宅基地使用权可以任意转让。因此，如何对宅基地使用权执行成为执行实践中有争议的问题。 二、对 村民一户只能拥有一处宅基地的规定。 二是通过农村宅基地转国有土地来实现。 根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理 ...
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上世纪90年代引进中国以来，至今也没有在中国推广。直到现在仍会有一些人这样认为：为了这个所谓新的养老模式，而对现今的法律制度做如此大的 ）[M].北京：清华大学出版社，2011．[11]吕军书，徐明华.我国农村宅基地使用权流转制度的法律重构[J].中国青年政治学院学报，2010（4）．[12]王建伟. ...
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在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此 大会讨论通过，报请乡(镇)人民政府审查、同意，基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿，不得平调。三、 ...
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农村村民房产关系的法律规范也极度匮乏。基于我国农村社会现实，农民生活水平普遍较低，为维护广大农民的生存权利，必须从体制上保障农民居者有其屋， 行使权利。尽管我国现在尚没有专门调整农村房屋流转关系的法律，但根据土地管理法关于宅基地使用权人范围的界定，村民转让宅基地上自建房的受让方，应限定为同一集体经济 ...
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