房产是否已过户及缴纳房产交易有关税费的问题。本案双方当事人签订房屋买卖合同后，于2003年7月8日到佛山市房地产交易所办理了房屋过户登记手续，并向交易所递交了合同 法律依据的。四、《补充协议》是对双方签订的房屋买卖合同的补充、变更、是原合同的组成部分，是双方真实意思表示，应受法律保护。如前所属，《补充 ...
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过户手续。”法理分析房屋买卖合同是否进行登记已在法律上确认不是生效条件，仅是未办理有关手续之前，不具有将合同指向标的房产权属变更的效力。本质 ，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕234号)第(十三)款重申：“严禁城镇居民 ...
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、关于被告唐银与被告杨正文、唐祥云之间的房屋买卖合同是否有效的问题。本院认为，被告杨正文未在办理自己的房屋产权证申请表上签名，杨卫星与被告唐银签订 可以不登记。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更 ...
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日，原告诉至本院，要求被告依约协助办理房屋产权过户变更登记手续。本院认为，原告覃xx与被告沈x之间的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，且不违反法律法规 可以随时向被告主张，故原告要求被告履行协助原告办理房屋产权过户变更登记的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告沈x未到庭，本院对本案予以缺席审理，据此， ...
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李某与周某签订的《房屋买卖合同》是有效合同，但双方未办理产权过户手续。现周某已将该房另售陈某且办理了产权过户手续，实现了物权转移登记，陈某取得了 五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这 ...
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的行为构成根本违约，理由如下：第一，从原、被告签订的房屋买卖合同的内容看，原告购买涉案房屋的目的就是用于住宅用途。该住宅用途在法律上不仅包括可以出租 价值的重要因素之一。被告虽然于签订涉案房屋买卖合同后协助原告办理了用途为住宅的原房地产证，但其未能就之后国土部门将原房地产扣押并核发用途为托儿所的新房 ...
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公权力胁迫反诉原告就范。这说明反诉被告违约，严重侵犯了反诉原告的合法权益，依据该预签的房屋买卖合同第8条、第11条，请求法院判令解除反诉原、被告 二个工作日内，双方应前往上海市东方公证处再行签订买卖合同并办理合同网上登记备案以及公证手续，买卖合同的内容应与本合同的内容完全一致。若甲方逾期不履行本条款， ...
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所有；2、侯某某协助办理该房屋的产权变更登记。原审中，周甲增加诉讼请求，要求确认侯某某与黄甲于1995年3月28日签订的房屋买卖合同、黄乙与周甲 1998年。侯某某称其与黄甲之间签订的房屋买卖合同实质上是借款抵押合同，但未能提供相关证据佐证，且双方对于借款利率、还款时间等均未约定，有违借款的惯例。至于 ...
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，对占用的范忠菊房屋进行了改造及维修，并将改造维修后的房屋全部出租。范忠菊单方将房屋出卖后，一直未告诉周桂芳、周志芳。2009年1月，范忠菊到福州后才告知 认定范镜德与范忠菊双方所签订的房屋买卖合同无效，其房屋所有权仍归范忠菊、周桂芳、周志芳三人共有。上诉人范镜德在办理房屋变更登记手续时，已知范忠菊卖 ...
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室(附4#柴间)的房屋买卖合同无效。原、被告系夫妻关系，其两人于l997年11月4日登记结婚。2002年，原、被告购买了本案争议房屋，办理所有权证时登记为 两个不同的概念。我国法律只规定房屋所有权的变更，经依法登记，发生法律效力，而未规定房屋买卖合同，经依法登记，发生法律效力。本案中，彭小冬与郭群签订 ...
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