救济弱势消费者权利而言尤为必要。 二、三种处理方法 我们面临的如何对协议管辖格式条款加以法律规制的难题，在其他国家和地区已不新鲜。经笔者考察，大陆法系 主管部门和行业组织各司其职、协调工作；法规还规定有若干种必须向工商部门备案的使用格式条款的合同类型，如房屋买卖及租赁、物业管理、住宅装潢、旅游、供水 ...
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效力，首先要分析一下保险条款的法律效力。保险条款是保险公司为了与投保人签订保险合同而事先拟订的格式条款，根据《保险法》第106条规定，商业保险的 监督管理部门制定，保险公司拟订的其他险种的保险条款应当报金融监督管理部门备案。但是，无论保险公司还是监管部门制定的保险条款并不当然对保险公司和潜在投保人发生 ...
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注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该格式条款予以说明，否则该条款有可能被依法撤销或被认定无效。第四章建设工程合同的 纠纷实践中“挂靠”情况比较普遍，需要根据具体的情况来确定“挂靠”合同和施工合同的法律效力。118.2施工合同工程款纠纷118.2.1关于无效合同的工程价款结算施工合同被 ...
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，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。 2.4.7 确定中标人后向建设部门的报告 律师应注意，依法必须进行 了主要义务，对方接受的，该事同也成立。 3.5.3 示范合同与格式条款 示范合同是国家建设主管部门或者国际工程师协会或者其他具有行业广泛影响的行业 ...
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。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期 总金额不变”发生纠纷时，应当结合具体案件分析该约定的效力，分别情况处理。如果合同条款是销售方自行拟定的格式条款，交付面积明显小于约定面积时，人民法院可根椐《 ...
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成立、生效、登记与备案 第57条一般规定 57．1商品房买卖合同的成立与生效 57．1．1合同成立，是指订约当事人就合同的主要条款达成合意，包括要约和 是指已经合法成立的商品房买卖合同，因法定原因、一方或双方的行为，终止其法律效力，合同规定的当事人的权利义务关系归于消灭的行为。 79．2商品房买卖合同 ...
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足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照买受人的要求对该格式条款予以说明。 律师应审查证据的关联性与证明力问题，避免出现前后矛盾的地方。 ，所有的再审申请都将围绕着是否符合这些条件进行。律师应告知当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，但不停止判决 ...
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。(5)违反法律、行政法规的强制性规定。(6)造成对方人身伤害而免除其责任的。(7)因故意或者重大过失造成对方财产损失而免除责任的。对格式条款的理解发生 依法成立的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防认购书陷阱房地产开发公司在商品房销售时，大都要求购房者签订一 ...
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应当向投保人明确说明，未明确说明的，该条款不产生效力。 保险法修订第十七条订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附 及合法性审查，监管机构规定了法律责任人制度，由法律责任人对保险条款的合法性履行审查职责，另保险条款须向保险监管机关办理审批或备案手续，保险监管机构应履行 ...
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使用的合同样式，一般应当使用国家有关部门制作的条款比较完备的格式合同。但是，使用何种预售合同样式或格式，法律并没有强制性规定。商品房开发商可以自己制作商品房 登记法律效力。需要明确的是，我国《城市房地产管理法》第四十四条规定，办理商品房开发预售登记的法定部门是政府房产管理部门，而办理商品房预售合同备案 ...
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