广西桂三力律师事务所律师。原告南宁市玫瑰园物业管理有限公司(以下简称玫瑰园物业公司)诉被告蒲朝戈、蒲廷英物业服务合同纠纷一案，本院于2010年5月26日受理 月19日支付2655.5元。另查明：玫瑰园小区至今未成立业主委员会。原、被告在庭审中均认可物业管理费计算面积为285.?3。被告认可本应按0.8 ...
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禁止未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途。黄某在入住时签署了承诺书，保证遵守公约。 物业公司诉称：黄某把本 是债务人。债务人没有按约定期限还款，构成违约，就一般而言，债务人具有违约行为，就应当承担违约责任；但在《威尼斯商人》案，我们只要进一步对双方的行为加以分析 ...
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公约就收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/平方米（ 。6、关于徐克明应给付新世界物业公司滞纳金的问题。如前所诉，徐克明未按约定支付物业费，已构成违约。由于双方在《业主公约》中明确约定了违约责任， ...
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公约就收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/平方米（ 。4、关于连艳平应给付新世界物业公司滞纳金的问题。如前所诉，连艳平未按约定支付物业费，已构成违约。由于双方在《业主公约》中明确约定了违约责任， ...
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禁止“未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途”。黄某在入住时签署了承诺书，保证遵守公约。 物业公司诉称：黄某把 债务人。债务人没有按约定期限还款，构成违约，就一般而言，债务人具有违约行为，就应当承担违约责任；但在《威尼斯商人》案，我们只要进一步对双方的行为加以分析 ...
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本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告某某物业公司诉称：张某某为某房业主，但自2009年7月开始拖欠物业服务费等费用，请求法院判令：1、张 签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。西街花园小区一直未成立业主委员会。2008年，张某某与长沙宏程房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，张某某购得某房， ...
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约定将北京市怀柔区滨湖小区委托给晟途物业公司实行物业服务管理，双方就委托管理事项、特殊事故责任划分、物业管理服务质量、违约责任等进行了具体约定。同时双方 不服原审判决提出上诉，理由是：原判决认为，北京市怀柔区滨湖小区业主委员会与晟途物业公司签订的物业管理委托合同合法有效，对双方具有约束力。但是晟途物业 ...
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将北京市怀柔区滨湖小区委托给晟途物业公司实行物业服务管理，双方就委托管理事项、特殊事故责任划分、物业管理服务质量、违约责任等进行了具体约定。同时双方 贵不服原审判决提出上诉，理由是：原审判决认为，北京市怀柔区滨湖小区业主委员会与晟途物业公司签订的物业管理委托合同合法有效，对双方具有约束力。但是晟途物业 ...
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公约就收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/平方米（ 6、关于徐克明应给付新世界物业公司滞纳金的问题。如前所诉，徐克明未按约定支付物业费，已构成违约。由于双方在《业主公约》中明确约定了违约责任， ...
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委托代理人马军卫，被告马军卫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告顺驰物业公司诉称，二被告购买了洛阳顺驰房地产开发有限公司开发的顺驰成小区5号楼1单元 ，属于物业公司单方面擅自提高收费标准。5、对于已按1.2元交纳物业费的业主，我认为系物业公司采取威胁利诱等不正当手段，在停水停电等的威胁，和交一年免 ...
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