因此引发了不少矛盾。2003年广州市原东山区东悦居的李女士以开发商不给其缴纳物业维修基金为由，首次把开发商广州市东华实业股份有限公司告上法院，被称为广州维修基金第一案。在经历诉讼被裁定驳回、上诉后获得支持撤销驳回裁定、开庭审理等一年多的周折，最后东山区法院作出判决，要求开发商东华公司按有关规定 ...
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楼盘可将每个单元出售给个体买房者，由于拥有产权的业主居住或委托酒店物业管理公司统一出租经营，所以从本质上来说，它是拥有私家产权的酒店。 建筑知识 率、保修期、 共用部位、共用设施设备、商品房维修基金、房改房维修基金 公共维修基金额、住宅共用部位共用设施设备维修基金 【住房功能细分术语】套型、层高、室内 ...
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规范》等有关规定，商品房（柴杂间）建筑面积理应包括应分摊的公共通道、楼梯面积，故房地产公司并不违约。 本案所谓的柴杂间，是浙南地区的习惯称呼，实际指 的地方政府规章在规范调整。如《杭州市物业管理条例》和《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》对物业管理办公用房和物业管理商业用房的配备标准做了规定， ...
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开发商提供的资料报产权登记机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销 的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业 ...
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将开发商提供的资料报产权登记机关备案。5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销 的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业 ...
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，在申请上海市公安局公开上海市房资产经营公司豫园某街坊动迁办公室印鉴备案的政府信息时，法院认为公安局只有审批刻制公章的权力，而没有对印鉴进行备案的权力，因此这 和房屋管理局案中，原告王某申请的信息为被告临时代为保管的维修基金使用相关材料，法院认为《物业管理规定》中的临时代为保管并不是被告的法定职责，而 ...
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的时间去准备收房，却发现KFS给我们的是一份交费清单，除了合同约定的各种开户费以外，还要求我们缴纳3%的住房维修基金。 现在看来这个要求没有问题，但是 次“斗争”的结果，以KFS退让并减免了部分物业费而胜利结束。 17、与KFS的斗争（2） 为了把这个事情一口气说完，就打乱时间顺序了。 第二次斗争实际 ...
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受人自理。在附件三（补充协议）中也没有关于卷闸门款和水电安装费的约定。 现在我除了交齐房款，房屋维修基金，物业管理，垃圾清运，所有权证办理费用，另外还被开发商 是什么道理！ 让人更气愤的是：美佳公司说：“你别管合同中有没有关于卷闸门款和水电安装费的约定，我们当初收了钱，开具给你们的收据就是约定！”哈哈 ...
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由质押变为抵押，在学理上也说不通。（三）楼花按揭中的楼花买卖楼花买卖，指房产商将楼花（即期房，指没有建成的房屋，那些已奠基但尚 政府由于担心作为债务人的企业违约给机构投资者带来风险，故禁止主要机构投资者-养老金、共同基金、保险公司购买企业债券，这是不利于住房按揭贷款证券化实践的。3、住房按揭贷款证券化 ...
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、物业收据（复印件），证明原告按约支付了购房款、物业维修专项基金。被告某房地产有限公司质证后对证据本身的真实性无异议。5、交房通知书，证明被告无效的 。事后，建设行政主管部门在履行监督及对验收文件备案职责的过程中，也没有发现某房地产有限公司存在违法验收应该重新组织竣工验收或者验收备案文件不合格、不齐全 ...
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