有关部门审批，并与业主委员会或其委托的物业管理企业签订协议，施工后，按协议恢复原状或者赔偿损失。第三十六条利用物业设置广告等经营性设施的，应当征得相关业主 万元以上三万元以下罚款。第四十五条违反本条例其他有关规定的，由有关行政管理部门依法处理。第四十六条开发建设单位、物业管理企业、业主和使用人违反合同 ...
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设备，由物业管理企业根据合同的约定定期维修养护。第三十六条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金（简称维修基金）。维修 、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四十六条设区的市可以根据本条例制定实施细则。第四十七条本条例自2001年3月1日起施行。...
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不当造成他人人身财产损害的，业主或使用人应当依法承担法律责任。第三十六条任何单位和个人不得改变物业区域内按照规划建设的市政公用基础设施和公共配套设施的使用 追缴，并处以５０００元以上２００００元以下的罚款。第五十一条售房单位违反本条例第三十二条规定，不提交物业管理用房，也不交纳等价房款的，由物业管理 ...
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有关部门审批，并与业主委员会或其委托的物业管理企业签订协议，施工后，按协议恢复原状或者赔偿损失。第三十六条利用物业设置广告等经营性设施的，应当征得相关 限期改正，并处以１００００元以上３００００元以下罚款。第四十五条违反本条例其他有关规定的，由有关行政管理部门依法处理。第四十六条开发建设单位、物业管理 ...
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；（二）用于未售市直管公房的维修费补贴。第三十六条物业维修基金的具体管理办法，由市人民政府规定。第三十七条房屋自用部位和自用设备的维修更新费用由业主承担 起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第七章附则第五十六条本条例中有关专业用语的含义：（一）自用部位，是指业主、使用人 ...
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管委会成立前，开发建设单位应向其委托的物业管理公司或自行设立的住宅区管理处提供下列资料：（一）《条例》第三十六条规定的工程建设资料；（二）住宅区 将保修款移交给住宅区管理处按规定使用。由于开发建设单位租售原因造成空置房屋，其管理服务费由开发建设单位承担。第二十条开发建设单位应在管委会成立之日起二个月内 ...
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：（一）竣工总平面图；（二）单体房屋及配套的基础设施设备的竣工图；（三）地下管网图；（四）各类房屋和共用设施设备清单；（五）其他必要的资料。 服务费收支情况；每年至少向业主、物业使用人公布一次物业管理服务费收支情况。第七章法律责任第三十六条违反本条例第十三条规定，未经物业行政主管部门资质审查，由物业 ...
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住宅出售单位应当通过招标方式选聘确立前期物业管理企业；未确立的，市、县房产行政主管部门不得颁发商品房预售许可证书。第三十六条住宅出售单位不得将住宅的共用部位、 维修基金参照已售住宅维修基金标准由住宅出售单位垫付、并在以后售房时按照本条例第三十一条规定向购房者补收。在办理房屋权属证书时，由市、县房产行政 ...
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和自用设备的维修、更新；（二）其他物业服务事项。第三十六条物业服务合同签定前，业主委员会应将物业服务合同草案在物业管理区域内公示，充分听取业主意见后 不得向物业买受人收取任何费用。第七十六条物业管理用房由建设单位或房屋售出单位按市人民政府规定比例提供，费用计入建筑成本。本条例实施以前已经售出的物业，其 ...
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。已生效的业主公约对本住宅区所有业主和非业主使用人具有约束力。第五章住宅区的使用及维护第三十六条移交住宅区时，开发建设单位应当向管委会移交下列住宅区工程建设资料：（ 一）法律、法规及市政府规定禁止的其他行为。第四十三条违反本条例第三十七条、第四十二条规定的，物业管理公司有权制止，并要求其限期改正；逾期 ...
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