歧街道办事处白天鹅花园60栋704。上诉人佛山市金陆物业管理有限公司、佛山市金陆物业管理有限公司南海分公司因物业管理纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民 有摄像头”，但其在诉讼中一直未提供相关的录像资料证实其的主张，故本院对上诉人的上述意见不予采纳。综上，原审判决认定事实清楚，适用 ...
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工作的领导。街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居民委员会负责指导监督辖区内业主大会的成立及其日常运作，负责辖区内物业管理纠纷的调查、调解与处理，协调物业管理 企业、业主、使用人和其他单位、个人违反《物业管理条例》和本实施细则的，有关部门依照《物业管理条例》等有关法律法规规定依法予以处罚。第七章附则第三 ...
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中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本规定。第二条 本规定适用于本市行政区域内的物业管理活动。第三条 本规定 服务合同》期限未满，业主大会或物业服务企业提出解除合同的，应提前书面通知对方。业主大会和物业服务企业有物业管理纠纷的，双方可协商解决，协商不成的， ...
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1950年2月26日出生，汉族，该公司法律顾问，住址沈阳市和平区雅安东路14号。上诉人刘泽生因物业管理合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2006） 原告与该小区业主委员会于2004年9月26日签订了物业管理委托书。合同约定物业管理服务费按业主住宅的建筑面积每月每平方米按0.4元交纳，逾期交纳按日 ...
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责任。原告既非公民、法人，又不符合法律规定“其他组织”的要件，因此不属于民事诉讼的当事人，原告属不适格的诉讼主体。根据《物业管理条例》第二条的规定 。本院认为，业主委员会不是法人，也不是最高人民法院明确规定的其他组织，不能作为物业管理纠纷的原告提起民事诉讼。据此，原审法院裁定正确。依照《中华人民共和国 ...
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与本案查明事实不符，该理由不予采纳；被告辩称原告与房产开发商是关联公司，前期物业服务合同是违法合同，没有事实依据，该答辩理由不予采纳；被告同时辩称，原告未 管理条例》第7条调整的是普通物业管理，与本案无关；另外适用《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关条款亦不正确。请求 ...
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预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。(2)签订认购书在和开发商沟通洽谈满意之后，购房者会 中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。(6)在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如 ...
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自己的居住用房，由于相关法律法规的不完备，因为商品房买卖引起的群体性纠纷时有发生。物业管理纠纷是近年来迅速增多的另一类纠纷形式。有法官指出：由于目前我国有关物业管理 的技术性难题。这些难题，有事实认定方面的，也有法律适用方面的，而许多时候，是两类问题互相交织、难分彼此。 七、结论：从以偏概全到类型化 ...
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费交纳时间等相关情况进行查明，是错误的。原审认定建行东四支行应承担物业费，系适用法律错误。本案系物业合同纠纷，根据《物业管理条例》及《北京市物业 个人自行承担，对我方来说无疑是难上加难。第一，出售时间不确定，2002年出售的房屋直到2009年才告知我方；第二，产权人身份信息不明，建行北京分行和东四支行 ...
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和转委托须经对方同意。依据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》（以下简称市高法意见）的通知中第四条第14款之规定，将物业 承继取得，并非通过受让取得，故本案不适用合同法上述有关法律规定。东方容和公司依法承继了北京市东开物业管理中心在《东四小区物业管理服务委托合同书》项下的权利 ...
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