是依据物价部门的批准，因此收费标准不存在问题；4、辽宁华能物业管理有限公司的变更及注销是依据相关法律规定办理的，被上诉人作为大股东承接其债权债务符合相关 ，依据《中华人民共和国民法通则》第四条规定，应适当减免物业管理费收取；综上所述，原审认定上诉人蔡学功拖欠物业费的金额有误，本院予以纠正。依照《中华 ...
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；物业服务合同 【写作年份】2010年 【正文】 物业费的支付与收取，对于确保区分所有建筑物的功能，维持区分所有建筑物的管理运营得以顺利进行至关重要，从而不仅对于每一 受赠人是否继受出卖人积欠的物业费?该问题我国现行的《物权法》以及相关的法律法规、法释【2009】8号都没有规定。学说上有肯定说和否定说 ...
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在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者 相关权利义务有未尽之处、阻碍合同履行及纠纷处理之时，得允许法官依照法律规定、相关习惯规则、明示条款等对合同内容进行推定进而作出裁判。而在大陆法系， ...
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1日至2003年5月31日的物业费107,233.11元（因华阳物业未能提供供热单位委托其向李宏收取采暖费的证据，采暖费一项未得到法院支持）。原审法院 十日书记员 孝 剑 波本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项、（三）项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过 ...
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案向某B房地产公司主张权利。原告按约定履行了物业合同相关义务，被告不得以非归责于原告的理由抗辩拒绝履行交纳物业费的义务。被告提交的证据不能证明原告在履行物业 灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案被告既然按合同约定办理了房屋交付手续，那么 ...
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任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外，虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交 因此三方最好签订债务转移协议，以防后患。 折抵一年以上物业费违法。相关规定禁止物业公司一次性收取一年以上物业费。而开发商以延期交房的违约金抵销一年以上 ...
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.62平方米×90%=1140元}。上述事实，有双方当事人陈述及双方签定的补偿协议，收取物业费收据等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，上诉人都军在购房 王 志 福 代理审判员那卓二OO七年四月二十三日书记员于斌本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（二）项：原 ...
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维护。做好共用部位、场地及设施设备的日常维修养护。(五)物业管理法律法规规定的其他服务项目以及根据物业管理服务合同约定的其他服务项目。 第十一条 实行酬金 损坏赔付标准时，应出示修复的工(料)价单。 第二十一条 除前述费用外，物业管理企业不得强制收取与装修管理相关的其他任何费用。除装修保证金外，物业 ...
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名居物业公司要求被告韩静支付水电费、垃圾处置费、物业费共计1496.73元的理由正当，本院予以支持。但原告要求收取每天1‰的滞纳金的主张证据不力，理由不足，本院不予 审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、本判决 ...
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从实体法和程序法两个层面对物业管理费收取权进行保障。? 2 物业管理费收取权保障的实体法机制? 我国实体法律对物业管理法律机制以及其他相关法律机制的设置存在不合理 第三，民事诉讼特别程序中的支付令程序亦不能解决问题。按照民事诉讼法规定，如双方权利义务关系明确，可以适用支付令程序，支付令生效而经过一定 ...
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