的法律关系，其对保障三方当事人的利益极为有益。 我国实践中的现房按揭[8]与早期英美法上的按揭和大陆法中让与担保的区别在于，按揭不具有事先转移 有序的不动产交易市场。[15]也有学者提出：从物权法制度的内容和精神来看，夫妻共同财产应当同样遵循物权法规定的基本原则，应当同时登记夫妻共有人，这也是鼓励我国 ...
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。在有关产权的几种用法中，首先，将产权等同于所有权。如最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第86条规定：非产权人在 的担保方式，因此可以预见，让与担保的实施成本将是较低的，有助于促进房地产的开发与利用。再如物权法建议稿中设置的企业担保制度[9](P686)也系借鉴英 ...
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在有关“产权”的几种用法中，首先，将产权等同于所有权。如最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第86条规定：“非产权人 的担保方式，因此可以预见，“让与担保”的实施成本将是较低的，有助于促进房地产的开发与利用。再如物权法建议稿中设置的企业担保制度[9]（P686）也系 ...
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的防范风险制度。为了减少风险的发生，“以房养老”模式要求借款人必须把用来抵押房屋的所有权转移到金融机构，而让与担保的相关制度也是规定了债务人或者第三人 ．[9]常磊.让与担保制度及其在银行授信业务中的使用[J].经济研究导刊，2012（34）．[10]崔建远.物权：规范与学说——以中国物权法的解释论为 ...
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并非完全等同的概念。 [3]参见宋晓明：《物权法担保物权编实施中的几个重要问题》，载最高人民法院民事审判第二庭：《民商事审判指导》(总第14辑)，北京：人民法院 ]郭明瑞：《担保法》，第142页。 [20]我国法上不承认让与担保的适法性，抵押权人所取得的仅为定限物权。 [21]郑玉波：《法谚(一)》， ...
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物权行为关系考察角度辨析屈文一开篇就从对买卖、用益物权、担保物权及所有权保留、让与担保的分析中得出结论说：在现代市场经济中，一切交易过程以及为担保交易 理论；对于动产物权变动，据瑞士民法第714条规定，是否采无因性甚为模糊，学说及判例上亦说法不一；至于债权让与是否从其原因行为相独立而成为无因性，法条并 ...
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月13日的《用益权和限制人役权转让法》，其中规定基于公共利益的原因，可以让与用益权；1953年又修订民法典原第1059条，增订1059ａ ｅ，规定法人 ，《法律科学》2003年第3期。 〔46〕参见钱明星：《关于在我国物权法中设置居住权的几个问题》，《中国法学》2001年第5期。 〔47〕参见孙宪忠： ...
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。故此可知，我国一直采行林木所有权与土地所有权分离的原则。 但根据我国森林法第35条、《关于办理盗伐滥伐林木案件应用法律的几个问题的解释》、《关于盗伐、滥伐林木 长出来的农作物（或林木）则因混合而成了担保物。 由于我国物权法并未设计添附规定，所以在实践中，当农作物（或林木）混杂在一起时，只能采取调解的 ...
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提到其变更与消灭，因此，船舶、航空器、机动车等准不动产物权的变更(如机动车的发动机更换或质权所担保的债权额增加)与消灭不能适用第23条，唯有第24条可资适用，而 但其权利不得对抗从让与人处受让物权的其他善意第三人，直到登记之后，才具备完全的对抗力。按照《物权法》第106条第3款的规定，他物权的善意取得 ...
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提到其变更与消灭，因此，船舶、航空器、机动车等准不动产物权的变更(如机动车的发动机更换或质权所担保的债权额增加)与消灭不能适用第23条，唯有第24条可资适用，而 但其权利不得对抗从让与人处受让物权的其他善意第三人，直到登记之后，才具备完全的对抗力。按照《物权法》第106条第3款的规定，他物权的善意取得 ...
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