，才能生效。 第二种观点认为，应认定上述建筑物抵押行为有效，并认定其划拨土地使用权随之抵押，但不产生对抗第三人的效力。如上所述，我国关于房地一并抵押的 房地产管理法、土地管理法规定可以看出，房产转让变更登记手续，只是一种物权设立、变动的对外公示方式，房产转让批准手续是一种行政许可。二者功能、作用不能 ...
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效力与物权效力相区分的原则。换句话说，不动产物权变动的合同与不动产物权变动的物权登记是两个不同的法律事实，他们的生效要件应该根据不同的法律规定来认定。 符合法律规定，不应得到支持。 三、原告的权利应如何得到救济的问题。根据最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见(试行)》第89条规定：“在共同共有 ...
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给打发了。双方协商未果，愤怒的刘女士将商场告上法庭。 【分歧】 围绕如何认定商场的最终解释权的性质，存在两种不同的观点： 一种观点认为,根据合同 作的说明。 无论是刘女士还是商场,他们所提供的解释 实质上只是当事人对合同的理解,而非具有法律效力的解释。因为对合同享有解释权,在合同法领域中是指在对合同的 ...
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中仅有一份证据，即敖某提供的一张撕毁后经拼贴的借条，那么，在民间借贷法律关系中，撕毁的借条的法律效力该如何认定呢？ 第一种观点认为：从借条的 》第六十四条规定：审判人员应当依据法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立 ...
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拒绝追认又或者处分人事后没有取得处分权，那么这个合同是无效的。据此，我们认定：无权处分合同有没有法律上的效力，这就要取决于权利人是否追认，或者说该处分人在事后 ，那为了维护交易安全，保护善意第三人的利益，原物所有人不追认，善意第三人也可以取得所有权，至于原物所有人的权利如何维护，那是另一个法律关系了。...
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，且当场将借条撕毁。现敖某将撕毁的借条拼贴向法院起诉不应得到法律保护。 【分歧】 撕毁的借条的法律效力该如何认定呢？ 第一种观点认为：从借条的形式 ，如此抗辩债权人才有效、趋于真实。 第三，本案关键证据借条存在瑕疵，令人产生合理的怀疑，但不排除证据遭恶意毁灭可能。从生活法则来看，确实收到钱撕毁欠条，但 ...
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摘要】 当遗嘱与赠与同时存在时，应该执行哪个？它们各自的效力应该如何认定？通过下面的案例，我们为您做了一定的分析、总结。 【案情简介】 原告王某诉称，甲 日，甲又办理了赠与合同公证，将此回迁房赠与赵某。 我认为，遗嘱所处分的财产系拆迁安置房屋，该遗嘱内容损害了其合法权益为由，诉至法院，要求确认甲作出的 ...
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的履行问题，而要对这个问题作出正确的分折认定，关键在于如何正确认定出具借条的行为能否直接证明双方之间债权债务的关系的存在。 众所周知，合同成立是指合同 解决的问题。也就是说，即使合同已经成立，如果不符合法律规定的生效条件，仍然不能产生预期的法律效力。 《合同法》第197条规定：借款合同采用书面形式，但 ...
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公序良俗原则，主张租友协议无效。笔者认为，首先，依据我国合同法合同自由原则的要求，我们知道，任何合同只要不违反法律禁止性规定和公序良俗，当事人对与 司法实践的角度出发，对租友协议的效力，性质，以及发生纠纷该如何解决进行了一定的分析，希望能给后来者起到抛砖引玉的作用。（福建省南平市延平区人民法院：朱敏鹏 ...
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后发现不宜适用简易程序，对于第二种情形，依照简易程序开庭的庭审笔录效力如何，能否作为普通程序案件的依据？ 【案情】 合肥甲公司以买卖合同纠纷起诉蚌埠乙 依据，理由是案件已经由简易程序转为普通程序，相当于案件重新开始审理，应该依据普通程序中当事人认定的事实作为案件事实，同时，合议庭两位审判人员所接触的 ...
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