所创设的物权，计有所有权、基地使用权（传统民法上的地上权）、农地使有权、邻地利用权（传统民法上的地役权）、典权（合称用益物权、参照草案第172条 的债权行为？传统民法典上所谓原因行为乃与物权行为（处分行为）相联系的概念。（3）第7条标题称为“物权变动与其原因行为的区别原则”，此项概念在比较法尚属少见。 ...
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存在空间。权利人仅仅通过营造空间以使用该地层的土地，这与地上空间的利用有很大区别。因此，对于地上和地下空间利用的区别，在法律适用上应有所体现。 二、 这一原因，空间法和规划法是密切联系在一起的。[6] 第四，受公共地役权的限制。我国《物权法》规定了地役权制度，其中，相邻土地的上下空间往往也成为地役权的 ...
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所有权和使用权分离形成用益权；土地所有权与使用权、收益权分离构成永佃权；建筑用地的所有权与使用权分离形成地上权；基于相邻不动产使用的便利形成地役权。上述不动产权能分离的诸 的交易案件。由于当时罗马人认为万民法与自然理性有着天然的联系，且动产法主要与万民法相关（注：古罗马法认为万民法是基于自然法而形成的 ...
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又可细分为地上权、地役权、典权等）、担保物权（又可细分为抵押权、留置权、质权），等等，有些权利则是很具体的，如领取抚恤金权、申请许可证权 办公大厅内联合、集中办理有关行政许可（“政府超市”）[⑤].执法方式、执法程序与执法行为有着极为密切的联系：任何执法行为，无论是审批、许可，还是监督检查，或者是行政 ...
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比较丰富，有物权通则、所有权、地上权、永佃权、地役权、抵押权、质权、典权、留置权、占有权等十章，另有附录一篇。 1. 物权与物权法 所谓物权，就是以直接管领有体物而具 收益权；典权人得行使由不动产相邻关系所生之权利并负担其义务；典权人可以将典物转典或出租或出让；典权人拥有对典物的先买权、当典物出现灭失 ...
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最主要的就是权利说、资格说和权力说三种。 会议讨论认为，第一，权利说的弊病在于，权利总是与义务相联系，享有权利，就要承受义务，而代理权是无权之权，只有义务 之间的冲突和矛盾，三是保护第三人的利益。而地役权与相邻权具有原则的区别，是不可以代替的，其区别在于：第一，地役权需要当事人通过约定设立，而相邻权则 ...
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的设立包括以下几方面内容：（1）必须在相邻关系之外，增设地役权规定，使相邻关系与地役权相区别。（2）地役权的主体是土地所有人和土地使用人，包括国家、 年版，第266-267页。 [45]王建鲁：《关于在我国民法中区分相邻权与地役权的思考》，《中央政法管理干部学院学报》1997年第3期。 [46]关涛： ...
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较大利益之情形，未作其他规定。虽然相邻关系与地役权规定在不同的编章中，但相邻权与地役权有太多的联系，其区别仅仅在于立足于侧重义务的 《土地承包经营法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》的调整，也就是说，承包经营者建设用地使用者有依据法律法规强制获得承包经营权、建设用地使用权、 ...
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区分所有权人之间，存在着因专有部分而成立的相邻关系和因共用部分而成立的共有关系。这两种关系既有区别，又有联系，共同构成了建筑物区分所有法律关系的 利用邻人不动产，一个法定产生地役权而可以利用邻人不动产。也许法律后果是一致的，但所有权扩张说在相邻权与所有权概念的衔接、相邻权的客体等方面存在一系列无法解释 ...
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概括了他物权的如下法律特征：1.他物权是在他人所有之物上设定的物权。这是他物权与自物权之间最本质的区别。他物权不能也毋需在自己所有之物上设定，离开他人所有 人、宅基地使用人等之间。在我国，关于地役权的最大问题，是将地役权与相邻权相混淆，只规定相邻权，以相邻权取代地役权。《民法通则》第83条规定即是如此 ...
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