来 源： 人民法院报 内 容： 婚前个人贷款婚后共同还贷房屋的分割——山东日照中院判决王明坤诉庄佃芝离婚纠纷案裁判要旨夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人 看夫妻之间是否约定实行分别财产制或者对涉案房屋的还贷问题是否有特别约定，如果双方对于上述问题进行了特别约定，则分割房产时约定优先，不再适用本解释 ...
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或折价处理。 １２、婚后８年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的 。 ２０、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人 ...
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或折价处理。 １２、婚后８年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的 。 ２０、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人 ...
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无权要求分割。这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万 的名字，离婚时如何分割？房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字。实践中，法院一般采取如下措施：（1）对该房屋的分割不予审理， ...
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或折价处理。 12、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的 。 20、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人 ...
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审理的离婚诉讼案件中可以看到，夫妻一方将属于个人所有的房产出租，租金收益因离婚时的分配而产生的纠纷比较普遍。中等以上城市市区房价、租金都比较高，地段较好的高层 ： 1、《处理新型夫妻共同财产分割面临疑难问题》，蔡梅风，2008年1月（中国法院网） 2、《试论离婚案件中按揭房屋的处理》，余文玲，2005 ...
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二审判决驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是主要涉及在离婚时所有权不完全的房屋的处理问题。 由于长期以来，我国城镇居民的住房主要是国家或集体以实物形式分配，加之 。由此而出现了夫妻共同占有使用财产中的房屋所有权不完全，传统的夫妻共同财产的分割理论和方法业已不能适应新的需要，这些情况也给司法实务提出了 ...
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二审判决驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是主要涉及在离婚时所有权不完全的房屋的处理问题。 由于长期以来，我国城镇居民的住房主要是国家或集体以实物形式分配，加之 。由此而出现了夫妻共同占有使用财产中的房屋所有权不完全，传统的夫妻共同财产的分割理论和方法业已不能适应新的需要，这些情况也给司法实务提出了 ...
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贷款购买的房产在离婚时涉及到的分割问题 第一种情况：夫妻一方是产权人，且是婚后购买或是接受赠与或其他方式获得，有房屋所有权证，且与他人无产权争议， 50万元－已经还贷款本金10万元）即： 150－40＝110万元，按这个价值双方进行分割，可以协商、竞价、拍卖、作价、鉴定（评估）、变卖。 第三种情况。如 ...
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夫妻一方是产权人，且是婚后购买或是接受赠与或其他方式获得，有房屋所有权证，且与他人无产权争议，包括与当事人的其他家庭成员亦无产权争议，即不存在就房产产生的未 规定：“离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知 ...
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