号301室房屋，而已与贵司签署了《上海市商品房预售合同》，由于贵司交房逾期，故根据预售合同补充条款第八条的约定，贵司应向本人支付违约金，违约金按 要求被告支付逾期办理产权登记（小产证）违约金的诉请，本院应予以支持。被告认为，依照预售合同约定原告未选择解除合同，原告主张逾期办理产权登记违约金不应予以支持 ...
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的违约金，合同继续履行；2、逾期超过90日后，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告应当自原告解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按原告累计已 的交房义务，因被告该抗辩与本案所涉商品房预售合同关系不属同一法律关系，被告可另行处理，但不得对抗本案中原告的诉讼请求，故被告该辩解原审法院不予采信 ...
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公司双方因此形成商品房预售合同关系，双方均应恪守履行合同约定。一、关于张靖洲与达胜公司双方是否存在违约行为及《平等商厦商品房购销合同》是否已解除的问题。 以租赁合同法律关系要求被上诉人赔偿其租金损失，是不同的两个法律关系，一审判决驳回其诉请正确。综上，上诉人上诉请求事实不清，证据不足，请求：驳回上诉， ...
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系争房屋大产证，故被告才中止归还银行贷款。被告认为原告要求解除合同理由不存在，故不同意原告的诉请。经审理查明，2005年6月30日，原、被告签订预售 判决如下：解除原告XX（上海）有限公司与被告XX于2005年6月就上海市浦东新区XX室（名义楼层和新室号为7层7D）房屋签订的《上海市商品房预售合同》。 ...
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面积的误差超过-3.00％（包括-3.00％），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为 调查工作程序》及有关规范进行操作，出具成果真实有效。本院认为：原、被告签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，且符合法律规定，应为有效。依法成立的合同 ...
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翠应当支付所欠购房款，故对辰星房产公司的该诉请予以支持。辰星房产公司反诉要求何运翠支付违约金和解除合同的诉讼请求，因辰星房产公司没有充足的证据 认为，上诉人辰星房产公司依法取得了《商品房预售许可证》，具有房产开发经营权，其与被上诉人何运翠签订商品房预售合同，是双方的真实意思表示，应认定合法有效，各自应 ...
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贷款利率标准。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2006年5月9日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋 要求被告支付逾期办理产权登记（小产证）违约金的诉请，本院应予以支持。被告认为，依照预售合同约定原告未选择解除合同，原告主张逾期办理产权登记违约金不应予以支持 ...
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贷款利率标准。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2006年1月29日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋 要求被告支付逾期办理产权登记（小产证）违约金的诉请，本院应予以支持。被告认为，依照预售合同约定原告未选择解除合同，原告主张逾期办理产权登记违约金不应予以支持 ...
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贷款利率标准。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2005年11月7日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋 要求被告支付逾期办理产权登记（小产证）违约金的诉请，本院应予以支持。被告认为，依照预售合同约定原告未选择解除合同，原告主张逾期办理产权登记违约金不应予以支持 ...
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金宏帝景1栋3单元207号房产售与他人后故诉至本院。本院认为：本案系商品房预售合同所引发的纠纷，原、被告所签订《定向开发协议》具备《商品房销售 原告要求被告返还购房款40000元及相应利息，并赔偿因房屋升值给原告造成的损失43412.34元的诉请，本院予以支持。现依照《中华人民共和国合同法》第九十四条 ...
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