手续，如经纪人员一旦变动而未及时移交甚至丢失，应追究经纪公司的责任。 买卖主体及房屋权属的审查 审查房屋产权的真实性，调查真正的产权人 二手房转让人应当是 为41万房地产买卖合同。后来适逢房价上涨，庄女士提出增加房价，谢先生不可，庄女士以双方之间签署的41万合同无效，要求取消过户并解除合同，为此双方 ...
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的协议》中担保方对担保金额的约定，实质上是对被告新乡市晟源房地产开发有限公司拖欠海南南疆建筑工程有限公司郑州分公司的贰佰万元工程款如何结算做出的约定 因原告与海南南疆建筑工程有限公司郑州分公司、被告新乡市晟源房地产开发有限公司达成的《关于解除钢材买卖合同担保责任的协议》，系三方真实意思表示，该协议约定 ...
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当事人庭审陈述在案佐证。本院认为，原、被告签订的《房地产居间合同（买卖）》作为原、被告之间此后签订房地产买卖合同的预约，系双方真实意思表示，且不违反法律、 也无异议，本院认为并无不妥，予以准许。另外造成签订买卖合同不成不可归责于任意一方，故合同解除后，被告收取原告的1万元定金，应当予以返还，对于原告 ...
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不予返还。当日，被告黄C作为收款人在收款收据上签字，明确：“兹收到上海E房地产经纪事务所转付给本人的款项计人民币50,000元整。本人确认，上述款项系李A 。……”合同签订后，由于被告未能解除系争房屋的司法查封，致2010年6月23日原、被告未能签订上海市房地产买卖合同。2010年7月，原告具状来院， ...
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当日支付给乙方房款85,000元。同时,双方又签订了一份《协议书》，确认，买卖该房地产的名义成交价为377,000元，实际成交价为415,000元,差额部分为所有装修(含 林某与被告黄某于2008年6月6日签订的《上海市房地产买卖合同》应予2008年7月21日解除；二、被告黄某应于本判决生效之日十日内 ...
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多次与被告交涉，但均未果，遂诉至法院，要求判令解除原、被告之间的房地产买卖合同；被告返还原告购房款140,800元；被告向原告支付违约金人民币140, 该房屋出售价40％的房价款140,800元，原、被告办理完毕向上海市杨浦区房地产登记部门的申请登记备案登记，并原告向被告确认和支付完毕被告出售该房屋所 ...
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多次与被告交涉，但均未果，遂诉至法院，要求判令解除原、被告之间的房地产买卖合同；被告返还原告购房款140,800元；被告向原告支付违约金人民币140, 该房屋出售价40％的房价款140,800元，原、被告办理完毕向上海市杨浦区房地产登记部门的申请登记备案登记，并原告向被告确认和支付完毕被告出售该房屋所 ...
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内容。对此，本院认为，根据前述分析，被告XX应在与原告方签订正式《上海市房地产买卖合同》当日提供承租人放弃优先购买权的书面证明，现约定的签约当日，其未能提供 违约责任。现因被告XX明确表示不同意按《房地产买卖协议》约定的的价格继续履行，故原告诉请要求解除《房地产买卖协议》，于法有据，本院予以支持。根据 ...
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赔偿房价款20%的赔偿金104,000元、中介费5,000元。被告王甲辩称，双方签订买卖合同时，原告承诺一个月内取得贷款，但贷款迟迟没有下来，导致双方未能及时 买卖居间协议》及附件一《房地产买卖协议》、《上海市房地产买卖合同》、银行转账凭条、收条、《单方解除合同律师函》、本院调取的（2010）宝民三（ ...
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诉称，2009年6月17日，原被告经上海A物业顾问有限公司居间，达成二手房买卖意向，被告将其所有的位于×××房屋以总价人民币（币种下同）945,000元的价格 未能送达被告，故原告起诉至法院要求，一、判令解除双方于2009年7月9日签订的《上海市房地产买卖合同》及《附属设施、设备及室内装饰转让协议》； ...
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