签订正式的《商品房买卖合同》，逾期则视为洪某自动放弃所认购之房产的优先购买权，洪某所付的定金归泉舜公司所有。协议签订当日，洪某即支付了 认购的商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同能否成立。本案讼争的问题是房地产开发经营中普遍存在的现象，开发商在项目开发中为筹措资金、盘活资产，一般都会将 ...
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生活经验，对该转让协议作出判断：（1）是否成立合同？如果受让人已支付定金或者预付款，或者协议中约定了违约金，应当认定当事人间已经成立合同（买卖合同本 相对方当事人举不出证据或者举出的证据不足以证明产权证和登记簿的记载不真实，法庭即应根据产权证和登记簿的记载认定争议房产的归属。 问题7：（关于福利分房的 ...
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和男朋友前几天看中一处房产，签订了认购协议书，定金交了一万。但是签字时乙方本是写的我和男朋友两个人的名字，后面签字盖章处因置业顾问没有提醒我， 是盖的他一个人的，但事后我是知晓的。现在发现买房前我咨询的一些问题置业顾问并未如实告知，虽然没有直接触及到我的利益，但影响了我当时是否要买这个房子的正确判断。 ...
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某房产购商品房，并于2014年7月10日签订《认购协议书》，签订前已获知该房产无预售许可证，置业顾问口头表示8月末会下来。2014年11月15日， 房屋另行出售，预定金不予退还。问题：现在因为本人原因，无能力进行付款，预退房，是否可以要求开发商退还预定金？请专业人士帮忙从法院的角度回答，希望条理清晰， ...
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于是我们不想买了，请问这种情况，能否要求退定金？ 另外：楼盘销售时说房产产权为70年，但在签合同前我们才得知开发商卖的楼盘里面分两块地，一块是08年拿地 ，不是产权剩多少年。我们感觉被骗，开发商玩文字游戏，请问这样的话定金和首付能退吗？（注：认购书上没写产权年限，并且开发商规定先交钱在给合同，所以我们 ...
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今年5月1号，在清远某个楼盘交了2万元定金 ，那是说内部认购的 ，但是那是没有预售证的，现在有了 但系我想退钱 可以吗？知是签了认购书 请各位大状帮忙...
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大部分因物业管理差而没有交物业管理费，二是商品家要开发商装修（签订认购书前有跟我讲过，但我有点不愿意这条霸王条例，而且装修的钱和强制购买摩托车位的钱都不可以按揭） 许可证下来了，要求我回去签合同交交付首期，而现在的我已经不想在那里购买了，请问可以吗，我应该怎样操作，我还可以要求他们退回那两万元定金吗？...
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我再2014-11-2号在签了房屋认购书，协议书上原来写的约定签合同时间是2014-11-5前，后来手动改成11-16号前且对方领导签字了，可对方销售 有的），我不知道这份认购书有效时效是16号还是5号，如果我在该时间段内提出要求签合同，对方无法签的话，他们是否违约，是否可以要求退还定金？如果我想退定 ...
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号行政处罚决定书，认定原告与被告签订《认购书》，被告认购房产的行为，属原告未取得商品房预售许可证预售商品房的行为，并作出行政处罚：1、警告；2、限按 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质 ...
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签订购房合同前，与其（以下称为准买受人）签订一份商品房认购书（实践中使用的名称不一，例如称为预订书、确认书等），要求准买受人 [7]《简析定金罚则在房产买卖纠纷适用中的有关问题》张玉琴 郑州法院网（http：//zzfy.chinacourt.org） [8]《商品房买卖中的定金问题》高原法律图书馆 ...
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