因当时中泰公司尚未取得该商品房的预售许可证，不具备对外销售该商品房的资格，双方约定在中泰公司取得《商品房预售许可证》后再签订正式的商品房买卖合同。由此看出，中泰 主要内容，二是出卖人已按约定收受购房款。 本案中中泰公司向上诉人发出的《通知》仅对商品房的面积、购房单价、总房价、首次付款的比例及数额进行了 ...
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因当时中泰公司尚未取得该商品房的预售许可证，不具备对外销售该商品房的资格，双方约定在中泰公司取得《商品房预售许可证》后再签订正式的商品房买卖合同。由此看出，中泰 主要内容，二是出卖人已按约定收受购房款。 本案中中泰公司向上诉人发出的《通知》仅对商品房的面积、购房单价、总房价、首次付款的比例及数额进行了 ...
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公司对原审上述判决亦不服，向本院提出上诉称：蒲红薇延迟签订购房合同和办理按揭手续，其已于2010年12月8日发出“催告函”，至2010年12月16日 2-202商品房《华立·凤凰城定购书》，因天润公司已取得该商品房的预售许可，属有效合同。蒲红薇支付10000元定金后，逾期10天未缴纳“定购书首付款”， ...
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预售的商品房验收合格交付原告使用，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。另查明：2007年11月29日，被告与桂庭代理公司签订一份《项目 桂庭公司签订《项目代理合同》后已将预售的71套商品房包括原告购买的商品房委托了桂庭公司销售，被告在2008年10月7日已无权就已委托桂庭公司代理销售 ...
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日前按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终， 与原斯壮公司签订的《定向供应商品房商业项目协议书》及两份补充协议的合同主体，上述合同对其无法律约束力，而陈祥强所购买的位于南宁市民族大道延长线凤 ...
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城市房地产开发经营管理条例》中，已明确规定房地产开发企业预售商品房，应当已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示 权限范围之外。 4、如何约定因购房贷款合同未能订立而导致购房合同不能履行的处理问题 司法解释第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款 ...
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预售商品房再转让，是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为，即所谓的炒楼花。楼花概念是由已逝的香港著名爱国商人霍英 购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的 ...
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预售商品房再转让，是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为，即所谓的炒楼花。楼花概念是由已逝的香港著名爱国商人霍英 购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的 ...
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建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（4）已 全部预售条件。因此，为避免司法权与行政权之间的冲突，人民法院在认定商品房预售合同的效力时，对出卖人的预售资格应只从形式上进行审查，即对出卖人未取得 ...
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购房抵借字2001环城第021号、022号《购房借款抵押合同》，约定由原告以所购买的两间商品房作为抵押向第三人分别贷款200000元、180000元。 真实意思表示，没有违反国家强制性规定，上诉人梁健生依约支付购房款，答辩人收取购房款，向房地产部门备案并办理商品房预售登记手续，这一切说明，本案买卖合同 ...
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