有两个很亮的看点：第一个看点是，小赵本人并未在购房合同上签字，但最终被判令承担违约金；第二个看点是，刘女士索要的约定违约金金额， 赵为合同当事人之一，这是为什么呢？这是因为法院应用了《中华人民共和国合同法》第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对 ...
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有两个很亮的看点：第一个看点是，小赵本人并未在购房合同上签字，但最终被判令承担违约金；第二个看点是，刘女士索要的约定违约金金额， 赵为合同当事人之一，这是为什么呢？这是因为法院应用了《中华人民共和国合同法》第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对 ...
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了虚假的购房合同及交款发票，为无效协议。赵军为此给经贸公司造成的损失，应承担赔偿责任。应依照《最高人民法院法释(1999)8号〈关于逾期付款违约金应当按照何种 关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条第一款的规定，该购房合同成立并有效。但由于赵军首先违约，即不向对方履行交付水泥的 ...
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。 另外，发展商在支付房产证时，为了阻止王某起诉，已经将购房合同原件收回，目前王某手头没有购房合同的原件，需要律师进行调查取证工作。 【代理意见】 仲 依据。 3、法律依据： （1）《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金 ...
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狐克永答辩称，1、购房合同的解除责任首先在上诉人没有按时交房，按照合同第8条的规定，上诉人须支付购房本金50459元及违约金。2、上诉人未 。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》(一)的第一条规定，本案可适用《合同法》。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《 ...
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仍未能向银行贷款，故刘某将房屋卖与他人，网签购房合同价格仍为80万元。另王某缴纳的40万元首付款作为违约金均未退还。点评：郭子福律师认为，双方为避税， 形式掩盖非法目的”，根据我国合同法第五十二条的规定，该种合同无效。因此，王某与刘某签订的80万元的购房合同应为无效的合同。那么本案中王某购房未成，反而 ...
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炜置业公司)诉被告周迪逊，第三人中国工商银行海口市海甸支行(以下简称海甸支行)购房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告昌炜置业 原告必须在三十天内退还已收房款，并赔偿被告总房款30%的定金作为违约金。合同第七条规定了被告的违约责任，即1、被告在向银行申办贷款过程中，因被告 ...
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日，陈朝阳再次向原审法院起诉，要求广州市白云区神山城镇建设开发公司支付逾期办证违约金。诉讼中，广州市白云区神山城镇建设开发公司于2003年9月15日将房产证 上述的购房合同所涉及的标的物性质非属商品房，故因此产生的纠纷不能适用于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定 ...
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，源伟杰再次向原审法院起诉，要求广州市白云区神山城镇建设开发公司支付逾期办证违约金。诉讼中，广州市白云区神山城镇建设开发公司于2003年9月15日将房产证 上述的购房合同所涉及的标的物性质非属商品房，故因此产生的纠纷不能适用于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。 ...
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设计上的变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。 法官点评在设计时，天然气 接房”。 2007年9月30日，房屋才竣工验收合格。之后，双方因逾期交房违约金问题发生纠纷，华麟公司向傅支付了2006年12月31日之前的逾期交房 ...
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