通过中介购买二手房流程 -全站搜索

黑中介违规手法大曝光

对房产中介公司的经营冲击的确比较大。而一些不规范的中介公司利用购房者对二手房交易流程的不熟悉以及交易双方信息的不对称，想方设法采取打擦边球的手段捞劝外快”，赚取的是，在决定购买二手房之前一定要先去区房产交易中心查询一下该套房产的现状是否抵押或已售，以避免上当受骗，也希望购房者发现中介的不法行为，能够 ...

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中介三十六计

存量房，指已被购买或自建已取得产权证的房屋，一般为二手房。二手房买卖涉及不动产、信贷、税收、经济调控等多项政策，周期长、流程复杂，随之而来的交易风险也人员。本人并不试图去剖析这个行业，也不是去鞭挞或褒扬什么，更不是想否定中介在二手房交易中所起的作用，只是针对业已存在的、为大家所诟病的这个行业所存在 ...

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卖房人不能把户口迁走，是否要承担法律责任？

房东而办不了落户，一旦耽误了孩子入学那可是大事了。律师分析：二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次，最好让卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本 ...

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卖房人不能把户口迁走，是否要承担法律责任

房东而办不了落户，一旦耽误了孩子入学那可是大事了。律师分析：二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次，最好让卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本 ...

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房地产中介人员职务侵占犯罪案件研究

审查义务。如在某合同诈骗案中，犯罪人将一套权利凭证已抵给他人的使用权房再次通过中介出售，中介人员竟未坚持要求犯罪人出示《租用公房凭证》，以致受骗；此外，在另一起 2004年12月10日，上、下家就薛某办理的徐泾镇高泾路的一处二手房交易达成了买卖合同，同时公司与上、下家分别签订了佣金确认书。此时薛某产生 ...

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淡季购房指南：选择房产中介也有“别别窍”

房产经纪人呢?南京港厦房地产公司总经理夏祖寒表示，二手房买卖是一种特殊的商品交易，因其金额大及交易周期长及交易流程专业复杂（签约、贷款、评估、过户、还贷过程中，针对某些业主的房屋空置失修的状况推出了免费出新的服务，如有品牌中介帮助业主将二手房修缮扮靓，获得更好的出售机会和更理想的价位。四看品牌内外 ...

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谈央产房上市流程及其法律风险

。保险费按规定缴纳，律师费为贷款额×２‰。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《审查完税票，批放贷款。出售人到银行或者定点交易机构领取房款。购买央产房贷款可以不通过中介的，自己交易最大的好处就是省钱，不需要缴纳中介费，而且自己 ...

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按揭房转让方式及其风险防范

按揭申请——过户抵押。交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。首先，在收交易的高。 (二)非转按揭交易不通过转按揭的方式转让按揭房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较高的中介公司，以防其中较大的风险。 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

购房人审查五证的真实性和合法性，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在价格：5000元/宗； 5、如何委托和接受房产律师的服务？（服务流程） 1. 购房人通过电话或网络咨询、预约律师，律师事务所可根据购房人需要上门提供服务； 2 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

购房人审查五证的真实性和合法性，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在价格：5000元/宗； 5、如何委托和接受房产律师的服务？（服务流程） 1. 购房人通过电话或网络咨询、预约律师，律师事务所可根据购房人需要上门提供服务； 2 ...

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