）、 设备丝毫无维护，失窃案件经常发生，园区惨不忍睹。均可提供确凿证据和现场证实。物业职责义务不尽，服务质量没有，就是靠法院收费。 凡到法院者，法院不调查了解 讲我不看物业法，不看物业合同，不管保洁保安，只管收费。物业服务是商品，我交费我要服务。法院如此判决：谁来保护我们业主利益？ 为此请求法律援助...
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有亮均为业主自备）、 设备丝毫无维护，园区惨不忍睹。均可提供确凿证据和现场证实。物业职责义务不尽，服务质量没有，就是靠法院收费。 凡到法院者，法院不调查了解实情 我不看物业法，不看物业合同，不管保洁保安，只管收费。物业服务是商品，我交费我要服务。法院如此判决：谁来保护我们业主利益？ 为此请求法律援助！...
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三人追偿？评析： 考察物业公司和开发商应否承担民事责任的关键是确定其是否负有义务，因民事责任作为一种特殊的债，必以有效的法律义务的存在为前提，这种 过错为要件的违约责任中，采取过错推定原则，业主只需证明物业公司违反该保护义务致其人身、财产损害即可，物业公司只有证明其对损害无过错，方可排除违约责任的适用 ...
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大多数情况下法院系统内部出台的这些司法解释、案件审理意见、批复或通知是对国家现行法律法规或法学基本原理最好的诠释。但是我们也发现，在个别情况下，法院 赔偿损失”等，不可能产生“停止侵害、排除妨碍或恢复原状”的请求权保护方式。如果允许物业管理企业以《物业管理协议》等合同为依据，但却向业主们提出“停止侵害 ...
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。目前新加坡、法国和我国香港地区采用该种学说立法，但我国现行立法和理论研究均不认可该学说，从现行法律规定来说，业主委员会不符合《民法通则》第37条关于法人 ，入住率依然无法达到首次召集标准的情况；其二，出售率政府可以监督，而入住率只由物业公司掌控，可操作空间大，不利于公开、透明，可能被个别物业公司利用 ...
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机构，可以决定是否聘请物业公司。“公寓人协会”具有法人地位，是由全体业主组成的业主团体。 综上，借鉴各国（地区）的经验，我们不难发现，我国现行业主自治 为：《条例》只规定了“业主大会履行以下职责”，代替对业主大会权利的赋予，事实上回避了对其权利主体地位进行规定。遍观我国物业管理有关法律，并未确立业主 ...
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所有者之间的税负，引入了土地价值税（the land value tax）。凡拥有土地的公司和个人都需缴纳该税。但1998年之后，强制征收土地价值税的措施已 了不动产登记制度，而且在现行法律中，《民法通则》、《土地管理法》以及《城市房地产管理法》等均明确规定了不动产登记制度，所以开征物业税所需要的产权 ...
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不破租赁”的原则，旨在保护承租人的利益。但该条规定并不意味着原出租人没有权利对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。现行法律并未限制房屋产权变更后， 物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起 ...
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》、《预订书》等的，如确系双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力。购房者 开发的物业销售合同缺乏公正性和客观性，更有少数不法开发商恶意制造圈套，哄骗误导购房者上当受骗。1．购买商品房的一般步骤(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产 ...
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出于某种理由不想和受让人建立租赁法律关系，主动表示其没有任何特定性投资，此时是否还适用买卖不破租赁规则？ 承租人保护说论者或许还能从承租人的 宜县人民法院（2006）分民一初字第104号。 [61]安徽海螺集团有限责任公司与上海世辰投资管理有限公司等租赁合同纠纷上诉案，上海市第一中级人民法院（2004 ...
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