或者业主代表大会审议通过之日起生效；业主委员会应当自业主公约生效之日起15日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案。《物业管理条例》第17条 如果业主大会讨论同意广告公司继续使用小区的公共设施，广告的收益也应由业主大会共同讨论决定。小区停车位可以出租给小区以外的人使用吗？根据《物权法》第74 ...
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业主大会后应当选举产生业委会，该业委会需在当地房地产行政管理部门备案，备案后业主委员会就成为一个合法组织，开展本物业管理小区内各项物业管理服务活动。 业主大会讨论通过吗？我国物权法、物业管理条例都没有规定物业服务合同要经过业主大会讨论通过。如果规定物业服务合同需要经过业主大会讨论通过才有效，那么，在 ...
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诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 十七、法院能否判决认购书按原价继续履行 目前对违反房屋认购书应如何 其它交付条件，应如何认定呢？ 我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据 ...
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诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。十七、法院能否判决认购书按原价继续履行目前对违反房屋认购书应如何承担 其它交付条件，应如何认定呢？我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同 ...
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，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意 获续聘或终止、解除情况下相关问题的处理。主要包括两个内容，一是业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所 ...
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单位未按合同工期交工，经业主催告，仍无正当理由继续拖延工期，在此情况下业主如何解除合同维护自己的权益？ 43.人民法院已受理债权人请求施工单位破产 253.甲公司与乙公司之间的关系是联营关系还是借用资质的关系？此种约定有效吗？ 254.本案对合同内容的改变是否属于实质性变更，对实质性内容变更是否必然 ...
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资产管理有限公司因股权转让发生纠纷，案外人d资产管理有限公司已于2017年11月15日向上海国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，目前仍在仲裁过程中。2、本院于 的违约责任，由此可见a公司对于业主未能正常办理贷款的情形是知晓的，综合a商业广场的经营现状，现张三、张四以合同无法继续履行为由要求解除合同的诉请可 ...
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了案涉房屋所在项目的《竣工验收备案表》，载明该项目于2016年6月16日通过验收。原告提供了购买案涉房屋所在项目的业主与被告销售人员的现场沟通录像 不认可该录像的真实性及完整性。另查，2019年7月23日，北京市规划和自然资源委员会向被告送达《责令限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程 ...
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了案涉房屋所在项目的《竣工验收备案表》，载明该项目于2016年6月16日通过验收。原告提供了购买案涉房屋所在项目的业主与被告销售人员的现场沟通录像 不认可该录像的真实性及完整性。另查，2019年7月23日，北京市规划和自然资源委员会向被告送达《责令限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程 ...
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了案涉房屋所在项目的《竣工验收备案表》，载明该项目于2016年6月16日通过验收。原告提供了购买案涉房屋所在项目的业主与被告销售人员的现场沟通录像 不认可该录像的真实性及完整性。另查，2019年7月23日，北京市规划和自然资源委员会向被告送达《责令限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程 ...
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