案情简介：购买二手房付款后迟迟不交房，是否构成违约 王、李某于2013年5月17日签订商品房预售合同，王某向李某购买房屋一套，面积为 法院判决：构成违约 法院认为，王某主张以509800元为基数，按日万分之一计算逾期交房的违约金，李某抗辩应根据补充条款8.4条按照中国人民银行存款利率支付违约金。本院 ...
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，不予支持。 房地产成交价应依据当事人双方的真实意思认定。 第九条 房地产买卖合同中付款方式等其他条款在不同合同中约定不一致的，应认定符合当事人真实意思的条款有效 主张买受人违约的，应予支持。 本条旨在解决买受人不适当履行付款义务的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，买受人往往请求出卖人因另行转让房屋 ...
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对房屋进行基本客观的估价，使买卖双方都能感觉物有所值，皆大欢喜。 另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等 和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 3.必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段 ...
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，不予支持。 房地产成交价应依据当事人双方的真实意思认定。 第九条 房地产买卖合同中付款方式等其他条款在不同合同中约定不一致的，应认定符合当事人真实意思的条款有效 主张买受人违约的，应予支持。 本条旨在解决买受人不适当履行付款义务的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，买受人往往请求出卖人因另行转让房屋 ...
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资料，开始按月还款。一般情况下，二手房办理银行按揭时需要先交纳首付款，而由于目前各个银行办理条件不同，这个首付款的付款方式也不尽相同，以光大银行为 贷款，流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对 卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、借款人将首付款打入 ...
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依照累计的逾期应付款的20%向出卖人支付违约金，并有出卖人退还买受人全部已付款。在合同履行过程中，买卖双方应依照有关规定缴纳相应的税费，买卖双方应承担的 伟发出《解除合同通知书》，告知张伟解除双方在2012年5月13日签订的《二手房买卖合同》以及补充协议，并要求张伟在收到函件后10日内协商合同解除后的 ...
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委托代建关系，即委托关系。从上述产权凭证、付款凭证及《房屋面积确认书》反映，xxx与原告是二手房买卖合同关系。三、xxx是按套固定价将 基本相同，协议书的甲方由”xxx”变更为”xxx”。内容只是对协议书中的”产权划分、乙方付款条款”作了如下变更：”2、产权划分：按双方协定的设计施工平面图中的住宅楼2 ...
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是一个复杂的流程，会遇到各种法律问题。 正值3·15消费者权益保护日，新浪二手房特邀中国品牌大律师、中国房地产营销协会副会长、著名房产律师靳双权先生， 继续履行，如果改回按真实价格办理，需要重新网签和贷款，这可能导致买方付款迟延，而构成违约。 (4)行政处罚和刑事追究的风险。偷逃税的行为，一旦被税务 ...
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，只要不是房产的所有权人，也没有权利卖房子，也就是说，只有房屋所有权人才有权利卖房。如果房主是未成年人，他的财产由他的监护人(一般是其父母)代为管理，但是如果 了——买了房子，还要损失很多年的使用权。 四、注意你的付款方式——最好分几次付款。由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有可能是租赁 ...
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、本院查明2018年3月26日，陈一(卖方)与高二(买方)及a公司(居间方)签订二手房买卖及居间服务合同(合同)，约定：买卖双方交易的房地产，建筑面积为150平方米; 该截图显示a公司工作人员告知其高二筹足购房款，即陈一已知晓高二一次性付款的时间，陈一并未提出异议。高二未能按约申请按揭贷款，但已通知陈 ...
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