解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。所以，如果合同对迟延交付房屋的违约责任承担方式作出约定，且约定中不包含解除权的，买受人不可主张要求解除 ...
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构成不可抗力。 6、开发商逾期交房应如何承担违约责任 （1）购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根据合同法的规定，当事人就迟延履行 ，促进社会的公平正义，实现法律的精神实质。 8、无正当理由拒绝接收房屋的法律责任 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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诉称，要求法院判令双方解除合同，反诉被告退还已交纳房款1089282元，反诉被告支付违约金21785.64元。反诉被告H公司辩称，不同意反诉原告的诉讼请求，反诉人不 对房屋不再进行修建，迟延竣工验收，故H公司也构成了迟延交付房屋的违约。关于张三的违约责任，根据双方陈述，收房时间为2014年9月28日， ...
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一致。合同签订后，反诉人按约定时间向被反诉人交付房屋，被反诉人拒绝接收。反诉人多次要求被反诉人支付首付款2400000元，被反诉人以各种理由推脱，拒 履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告孙某良与被告秦某兰签订的《北京市存量房屋买卖 ...
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注销手续； 二、被告于本判决生效之日起七日内退还原告购房款1267372元并支付利息损失，利息损失以1267372元为基数，自2020年7月22日起算 日前付清首期房款的情况下，没有在2016年10月30日前交付房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 ...
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注销手续； 二、被告于本判决生效之日起七日内退还原告购房款1267372元并支付利息损失，利息损失以1267372元为基数，自2020年7月22日起算 日前付清首期房款的情况下，没有在2016年10月30日前交付房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 ...
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注销手续； 二、被告于本判决生效之日起七日内退还原告购房款1267372元并支付利息损失，利息损失以1267372元为基数，自2020年7月22日起算 日前付清首期房款的情况下，没有在2016年10月30日前交付房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 ...
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注销手续； 二、被告于本判决生效之日起七日内退还原告购房款1267372元并支付利息损失，利息损失以1267372元为基数，自2020年7月22日起算 日前付清首期房款的情况下，没有在2016年10月30日前交付房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 ...
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注销手续； 二、被告于本判决生效之日起七日内退还原告购房款1267372元并支付利息损失，利息损失以1267372元为基数，自2020年7月22日起算 日前付清首期房款的情况下，没有在2016年10月30日前交付房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 ...
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的约定履行了支付定金4万元及部分购房款20.5万元(17万元+1万元+1万元+1.5万元)的付款义务，但被告段某一直未交付房屋，已构成违约，根据原被告 放弃质证、提出异议的诉讼权利，因此法院对原告要求被告返还购房款24.5万元、支付违约金5万元(自2012年11月14日起至2014年4月30日止)及自 ...
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