人有充分的理由相信其是有完全处分权的。所以，只要没有证据证明第三人和部分共有人具有恶意串通等损害其他共有人的合法权益的行为，我们就应当认定第三人是 人有权处分。”但是，法律同时又规定了合同一方当事人在履行不能等情况下应承担的各种违约责任，从而使买卖行为并不因为出卖方无处分权而无效。在买卖行为成立时，出 ...
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人有充分的理由相信其是有完全处分权的。所以，只要没有证据证明第三人和部分共有人具有恶意串通等损害其他共有人的合法权益的行为，我们就应当认定第三人是 人有权处分。”但是，法律同时又规定了合同一方当事人在履行不能等情况下应承担的各种违约责任，从而使买卖行为并不因为出卖方无处分权而无效。在买卖行为成立时，出 ...
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共有状态。王大娘未经其他共有人同意即签订房屋买卖合同，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有人的合法权益，该房屋买卖合同无效。 案例3以公证书 。而中介公司资信情况良莠不齐，某些中介机构为了尽快促成买卖双方签订合同，或对房屋的产权状况缺乏调查，或帮助一方隐瞒实情。尽管有工商局和消费者协会对中介机构 ...
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人对卖房不知情，也没有在契约上签名捺印，该契约侵犯了共有人的合法权益，应属无效;3、我二人已到结婚年龄，还没有房子居住，若其他共有人同意出让共有 判决确认我甲市XX街XX村诉争房屋权利人之一;2、确认原告陆先生与被告宋大叔签订的契约无效。 三、法院查明 原被告均系甲市XX街XX村村民。被告宋某乙、宋某 ...
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人有充分的理由相信其是有完全处分权的。所以，只要没有证据证明第三人和部分共有人具有恶意串通等损害其他共有人的合法权益的行为，我们就应当认定第三人是 出卖人有权处分。但是，法律同时又规定了合同一方当事人在履行不能等情况下应承担的各种违约责任，从而使买卖行为并不因为出卖方无处分权而无效。在买卖行为成立时， ...
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第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。这一解释体现了依法保护善意第三人 使用权可以作为独立财产进行转让；1999年4月19日沈阳市《关于进一步深化住房制度改革的通知》也指出：允许公有住房使用权有权转让。可见公有住房使用权进入市场，并逐步 ...
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第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。这一解释体现了依法保护善意第三 使用权可以作为独立财产进行转让；1999年4月19日沈阳市《关于进一步深化住房制度改革的通知》也指出：“允许公有住房使用权有权转让。”可见公有住房使用权进入市场，并 ...
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第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。这一解释体现了依法保护善意第三 使用权可以作为独立财产进行转让；1999年4月19日沈阳市《关于进一步深化住房制度改革的通知》也指出：“允许公有住房使用权有权转让。”可见公有住房使用权进入市场，并 ...
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裁判结果】该案经陕西省高院一审、最高院二审定案生效。最高院审理后认为：《股权转让协议》合法有效，刘小平无需返还争议股权。【裁判要旨】最高人民法院（2014）民二终字第 取得该股权的，则应当维护第三人的合法权益，认定有效。本案中，张新田在未经得其配偶即共有权人艾梅同意的情况下出让股权，刘小平仅能依据善意 ...
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对于重大理由没有规定，一般是在共有基础丧失时，才对夫妻共同财产予以分割。其意义在于保持共有关系的稳定性和基础，保护共有人的合法权益；根据《物权法》的相关 确认之诉在法理上应被完全支持。但在司法审判实践中对于一方当事人不仅要求确认共有，而且要求明确各自所占具体份额为其所有，属于分割请求，应当不予支持。2 ...
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