张X分别于2012年11月5日、2012年11月14日与A公司签订《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》，约定我们共六人分别购买上述商业用地 达成一致意见。2015年11月19日，刘X一方向A公司发出“关于《商品房预售合同》违约事宜的函”、《购买及维权过程说明》等函件，明确提出不再要求A公司 ...
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三、审理查明2005年10月7日，A房地产公司与B房地产公司签订联合开发改造北京市密云县宾阳西里三期工程协议书。2007年10月11日，岳某(买受人)与 纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，《宾阳西里小区购房协议》被认定为商品房买卖合同，出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在 ...
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宽度分别为1.385米和2.685米，远小于《商品房预售合同》附图中的比例尺寸及该楼盘在建委备案的设计图和施工图尺寸，齐某当即向某地产公司提出异议， 日，齐某(买受人)与某地产公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》，约定：齐某购买某地产公司开发的号房屋，预测建筑面积244.01平方米，套内建筑面积 ...
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全部购房款。 二、虽原告与被告于2019年12月18日向顺义区建委提交了商品房预售合同备案解除申请表，但顺义区建委在受理后需要2-3个工作日后更新合同注销 ，应根据法律规定给予被告合理的付款周期。 本院查明 2018年3月4日，Z公司（买受人）与W公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，购买位于 ...
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全部购房款。 二、虽原告与被告于2019年12月18日向顺义区建委提交了商品房预售合同备案解除申请表，但顺义区建委在受理后需要2-3个工作日后更新合同注销 ，应根据法律规定给予被告合理的付款周期。 本院查明 2018年3月4日，Z公司（买受人）与W公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，购买位于 ...
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订金”，因为，如果购房者最终没有签订预售合同，那么还存在返还订金的可能。6.合同法第286条规定了工程价款优先受偿权利，最高人民法院关于建设工程价款优先受偿的 重要保障。怎样防范这种风险呢？通常开发商在与购买人签订了《预售合同》后，在规定的期限内就需要到建委办理备案登记，备案登记后购买人可以随时在建委 ...
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委员会向某公司出具《北京市规划委员会建设项目规划条件(授权供地)》文件一份，该文件载明：经研究，根据有关法律、法规、规章的规定和城乡规划要求，按照 合同应当认定为商品房预售合同，而非现房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，出卖人未取得商品房 ...
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购房款，同时向甲方提交北京市建委要求的相关购房资格审核资料；在乙方获得北京市购房网签资格允许后3日内，双方需另行签订《北京市商品房现房买卖合同》，之后，本 均没有争议，法院不持异议。关于双方争议的被告是否应向二原告支付已付款项对应的利息，取得购房资质是签订正式购房合同的必要条件，双方在协议书中对此也作 ...
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购房款，同时向甲方提交北京市建委要求的相关购房资格审核资料；在乙方获得北京市购房网签资格允许后3日内，双方需另行签订《北京市商品房现房买卖合同》，之后，本 均没有争议，法院不持异议。关于双方争议的被告是否应向二原告支付已付款项对应的利息，取得购房资质是签订正式购房合同的必要条件，双方在协议书中对此也作 ...
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租赁住房项目。2011年，该项目经怀柔区住建委向北京市公共租赁住房发展中心书面请示获批后，被纳入北京市2012年政策性住房建设计划。乙方向法院起诉要求， 应当认定为商品房预售合同，而非现房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，出卖人未取得商品房 ...
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