万利息的违约责任。原告认可双方签订房屋买卖协议后被告陈某已经按照年利率24%给付了40万定金的四个月的利息(即2017年11月8日至2018年3月8日四 陈某欠其274000元，故通过原、被告陈述及相关证据佐证可以确认原告已依约履行了支付40万购房定金的义务。被告陈某、陈某某未按约定时间交付房屋构成 ...
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万利息的违约责任。原告认可双方签订房屋买卖协议后被告陈某已经按照年利率24%给付了40万定金的四个月的利息(即2017年11月8日至2018年3月8日四 陈某欠其274000元，故通过原、被告陈述及相关证据佐证可以确认原告已依约履行了支付40万购房定金的义务。被告陈某、陈某某未按约定时间交付房屋构成 ...
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时间 在通常情况下，在房屋买卖交易的时候，买卖双方往往都会约定相关的时间，如果在认购书约定的期限内，因为卖方的原因导致无法签订购房合同，那么此时就需要 不退的，但是，如果买卖双方签订了补充协议，并且约定了购房者反悔时可退还定金，那么就可以达到退定金的目的了。 四、房子不达标 有些开发商为了资金更快回笼 ...
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、装饰装修、相关物品清单上签字，移交该房屋房门钥匙，逾期交房超过15日，张鑫有权退房，张鑫退房的，王楠应当于退房通知送达之日起15日内退还全部已付款 交付之日止，王楠按日计算向张鑫支付已交付房价款万分之五的违约金。当日双方还签订了一份《补充协议》，约定9万元定金应于2015年6月1日支付，视为首付款 ...
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。搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的第一步。我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式合同前，必须签认购书。一般来说买卖双方所签订的认购书的主要 抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了依法成立的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。 ...
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看出，《认购书》是购售双方为进一步接洽购房合同而签订的协议，定金担保的是双方进一步洽谈合同的行为。 了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类纠纷也就 先生看中了一套位于望京地区的房屋，在确认开发商已取得《房屋预售许可证》后，王先生与开发商签订了《房屋认购协议》。协议内容如下： 甲方：王先生 乙方： ...
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（201X）第X号。2016年5月28日，原告柯某与被告宝亿公司签订了《金溪湾商品房认购》，该协议约定：一、物业情况，原告购买被告开发的位于惠州市 担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。综观双方未能签订买卖合同的三点原因：1、关于交房时间。五洲龙盛公司提出 ...
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律师 电话：15911117909 原告（反诉被告）户某某诉称：2014年3月19日，我与李某某、张某某签订了存量房屋买卖合同，约定李某某、张某某购买我的位于 与李某某、张某某订立的房屋买卖合同、补充协议，李某某、张某某对此不持异议，本院予以确认。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以 ...
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居间下，郭某某与肖某某签订了《房屋买卖协议》，1510号房屋虽然未取得房屋所有权证，但是可以买卖，因为开发商可以给改底单。双方在签订合同当日，郭某某向肖 某某要求肖某某双倍返还购房定金的诉讼请求，理由正当，予以支持。郭某某为了与肖某某签订《房屋买卖协议》，向第三人瑞**公司支付了居间费29140元。肖 ...
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称：2013年6月16日，马某与王某签订了《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充协议》，约定马某向王某购买位于北京市大兴 成交价格，其中1.就甲方暂时尚未取得该房屋的房屋所有权证的事实情况，丙方已据实告知乙方，且乙方已知晓该事实。甲乙双方已明确知晓交易风险，且自愿达成本次 ...
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