遂作出了驳回上诉、维持原判的判决。 【漏洞与风险分析】 本案中原告与被告之间对房屋的状况并未在商品房买卖合同中作出特别约定，即被告所出售的 标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 第13条 广告内容：广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积 197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用何种条款；如本合同条款中存有缺错字，则由买受 ...
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。某地产公司从未给过齐某下沉庭院的尺寸图，合同中后附的图上并没有标注下沉庭院的宽度，且合同中明确约定庭院的大小、位置以交房的时候为准， 平面图，在具体房屋结构与布局、尺寸、比例等方面亦具有高度一致性，故应当对标有下沉庭院完整尺寸的平面图的真实性予以确认。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。 商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套 文件的；施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。 （10）补充协议别嫌烦 《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共 ...
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否则出现问题之后，你就没有追责追赔的依据了。 合同附件也要留意 商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋 要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 由此可见，对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺， ...
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由南朗公司开发的位于中山市南朗镇南朗村xx华庭1幢xxx房，合同附件一房屋平面图显示xxx房对面建筑为物业管理用房（含业主委员会办公用房），合同附件六合 对南朗公司的上述主张，原审法院不予釆信。本案中涉案楼盘的售楼部现场及《中山市商品房买卖合同》附件的平面图均未能反映南朗公司有将涉案配电房的规划位置作 ...
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履行了合同约定的付款义务，被告将约定房产交付原告使用并办理了房地产证书。合同中虽没有对相关的基础设施、公共设施作明确的约定，但原告提供的小区规划图中对 宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的， ...
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应该是拿着另外一栋楼的平面图给她看的，但是销售人员现在找不到，即便找到了也不会给原告作证。原被告签订的商品房买卖合同中没有附户型图，原告手中也 经验教训： 1、购房者一定要懂得维护自己的合法权益，如果买卖合同中没有附户型图，也可以单独拿着自己购买的房屋的户型图让开发商盖章，以证明自己购买的户型与图纸 ...
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》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对１９９５年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》（ 月＿＿日 签于＿＿＿＿ 签于＿＿＿＿ 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三：装饰、设备标准 １．外墙： ２． ...
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不特定的任何人发出，无论对于邀请人还是接受邀请人，都没有法律约束力。房屋销售最终要以正式签订的商品房买卖合同文本的约定为准。且置业计划书作为宣传资料和销售广告 提示和说明义务，商品房买卖合同文本明确合同连同附件共21页，合同附件与本合同具有同等法律效力。主合同文本后四个附件，分别为房屋平面图、公共部位 ...
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