时乙方（即周某）已详细阅读甲方（即某公司）提供的双方即将签订的《商品房买卖合同》，甲方就合同内容及乙方可能承担的责任对乙方作了充分说明，双方 签订《商品房买卖合同》。原告遂向法院起诉，请求解除双方之间的商品房定购协议；并主张被告返还购房定金20000元。某公司应诉后辩称，周某没有按时与某公司签订商品房 ...
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。金律师告知张某某向开发商要求更改《商品房买卖合同》条款，如果开发商不同意变更，则起诉要求解除定购协议，退还定金。 详细案情 2012年5月2日， 主张被告返还购房金50000元。开发商应诉后辩称，张某某没有按时与开发商签订商品房买卖合同构成违约，应当承担违约责任。现开发商同意解除双方的订购协议书，但 ...
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令人匪夷所思。 一审判决认定“原、被告双方并未就合同签订地点协商一致”莫名其妙。按照定购协议约定，“商品房买卖合同”的签订地点，由“甲方指定”，根本不需要与乙方协商。一审判决硬 。殊不知，双方的裂痕很难弥合。如果甲方心存不签合同还可以白白没收定金的企图，那何必还要去卖房呢！本来不签合同责任就在甲方，有 ...
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及其附件，因双方意见不一，未能签订。后双方为定金的返还问题发生纠纷。 原审法院经审理后认为，双方在《商品房定购书》中声明“置地公司已向李某明示《商品房 ，宣传资料与本案有关系，一审法院不予认定不当。置地公司所拟《商品房买卖合同》及补充协议排除了宣传资料中符合条件的说明和允诺，该条款违反了《最高人民法院 ...
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但称之前被告并未通知过原告签署合同及办理网签事宜，且因房屋实测面积小于定购协议中的面积，明宇公司不同意退还购房款，双方未能达成一致，原告无法与 代理行为应由被代理人即明宇公司承担民事责任。出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ...
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根据当事人的过错程度处理。四类似判例检索结果摘要案例1戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案（苏州市中级人民法院二审民事判决书）裁判摘要：购房者对开发商的样板房表示满意 订立的原因是杨阳未按约在2013年12月25日前与其洽谈。因房屋定购单约定杨阳应于2013年12月25日前至售楼处办理购房手续，也 ...
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签订《商品房定购协议书》，约定马某定购开发商开发的位于某号商品房，预售建筑面积110平方米，房屋总价款为330万，并于签订订购书当日向开发商缴纳购房定金30 定购书时，会忽略掉某些不利购房人情形，因此造成了大额定金无法要回的结果，但任何一方当事人没有违反定购协议的约定而拒绝订立主合同，因而不能适用定金 ...
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协议等购房文本的内容，故陈应按定购协议约定的合同基本条件与星星公司签订正式的《商品房买卖合同》，星星公司有权拒退定金，驳回陈的诉讼请求。法官点评 应由林小艺自行承担。法官点评 本案中，双方在合同中明确约定房屋交付条件为商品房已进行竣工验收备案登记，并约定“房屋的维修事项不能作为拒绝接收房屋的理由”。 ...
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4月，陈燕妮与星星公司签订《房产定购协议书》，约定陈定购一套商品房，并支付定金1万元。协议另载明：陈在签订定购协议时已详细阅读和了解星星公司在销售 应由林小艺自行承担。 法官点评本案中，双方在合同中明确约定房屋交付条件为商品房已进行竣工验收备案登记，并约定“房屋的维修事项不能作为拒绝接收房屋的理由”。 ...
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先生就冲着当天的购房优惠活动擅自替前妻与某房产公司签订了房屋定购协议，并一口气支付了50万元定金。然而前妻得知后并不买账。钱先生遂要求房产公司返还50万元定金，结果被房产公司一口回绝。近日，江苏省无锡市南长区人民法院审结了该起商品房预约合同纠纷。 据钱先生描述，他对所购房子了解甚少，甚至连具体交 ...
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