小产权房买卖合同 -案例分析搜索

“小产权房”买卖合同是否有效？

我的公证书有效吗?到时候可以得到拆迁补偿不?? @jeff妈咪：宅基地房产属于集体所有，不得买卖!公证也没用吧，不可能凌驾于法律之上!亲悲剧了!看征地的发展商怎样解决，的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既无法律保障，也不 ...

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“小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？

房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既无法律保障，也不可以上市交易。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等 ...

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小产权房买卖合同效力问题

，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（2）国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不 ...

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小产权房买卖合同被认定无效之后的处理规则

，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任；在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受房而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认小产权房买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。（5 ...

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小产权房买卖合同被认定无效之后的处理规则

，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任；在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受房而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认小产权房买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。（5 ...

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深圳小产权房买卖合同纠纷

深圳小产权房买卖合同纠纷黄某于2012年12月17日支付郑某4万元定金，购买位于深圳某村的小权产权房，面积180平方米，郑某出具了《收房收据》，事后因矛盾双方无法继续履行义务。郑某拒不退还定金，黄某将郑某诉至法院，要求 ...

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小产权房买卖协议是否有效

收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权的强制性（上述第二种意见已有阐述），因此不存在合同无效的情形。小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不 ...

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小产权房买卖协议是否有效

收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的强制性（上述第二种意见已有阐述），因此不存在合同无效的情形。小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不 ...

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一起“小产权房”买卖无效产生的退款纠纷

赵某林负担。事实与理由：2011年3月8日，反诉人与被反诉人签订一份小产权房买卖合同。反诉人将其自行开发的一套约85平方米的小产权房证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...

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“小产权房”买卖无效产生的退款纠纷

赵某林负担。事实与理由：2011年3月8日，反诉人与被反诉人签订一份小产权房买卖合同。反诉人将其自行开发的一套约85平方米的小产权房证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...

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