权要求林某承担排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任。就如何确定利害关系业主的范围问题，为合理划定一个便于操作的认定标准，避免条件模糊带来适用上的 自己同意，将居民住宅改变为商业用房，并经营串串香生意，其行为严重影响了整个小区业主的生活，现请求判令王莹排除妨害，停止经营活动。王莹辩称，串串 ...
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“怠慢”业主。 一拖二躲三应付 物业开发商维修都不积极 某小区业主魏女士为了漏雨这事找过物业好几次。物业态度倒是挺好的，但没有实质性动作，一问就 ，也可继续要求开发商承担保修义务。开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，业主有权要求开发商承担由此造成的全部经济损失。超过法定保修范围和期限的，则只有 ...
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辨析在不同情况下遭遇住改商时如何维权。 案例一、擅自住改商 法院判排除妨害 贾大爷为北京某小区居民，自从楼上房屋的业主林某将房间出租给一家公司作为 居民住宅，其将上述房屋出租他人从事串串香餐馆经营活动，该餐馆的经营活动给周围业主带来较为严重的大气污染、噪声污染等环境污染。原告马杰作为串串香餐馆楼上房屋 ...
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楼上漏水，楼下被淹，如何维权?近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素?▌案例一：三 受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果 ...
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**小区业主关于“**小区”违法违规有关情况的反映 尊敬的各位领导： 我们是**小区的业主，对于该小区的开发商在开发销售过程中存在的违反法律规定及合同约定的现象，特向有关领导反映情况，我们将始终坚持合理合法的维权方式，坚决按照国家和地方政府有关信访规定表达我们的请求，并保证我们所反映情况的 ...
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漏水一年多 2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。 方提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发企业应当在商品房交付使 ...
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或其他共有场地的停车位，指的是在建筑区划内设置在业主共有道路或其他共有场地上的，供小区业主使用或外来车辆临时停靠的车位。《物权法》第73条 地下人防工程修建的停车位，此类车位属于人防工程的一部分。对于人防地下停车位的所有权如何界定，一般有这样两种观点：一类观点认为人民防空工程属于国防工程的组成部分， ...
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选中了现在的房子，但是万万没有想到，还是出现了这么多问题。 经过了解，同一个小区屋顶漏雨、地下室积水的不在少数。夏季多雨，如果不经过及时维修，这样的 属于不可抗力，开发商不承担损失赔偿责任。 王先生该怎样维权？室内损失应该由谁来赔偿？ 王先生和小区的其他业主带着这个问题找到北京房产律师网，咨询专业房产 ...
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商品房面积缩水购房者如何维权房价日益高涨,商品房面积缺斤短两现象却越来越多,开发商与购房者之间展开了一场补款与退赔的博弈战。广东省佛山市市民肖先生就因新房面积 并没有收到2012年5月开发商寄送的《旧业主介绍新业主购房激励方案及房屋实测面积通知》,而是在同年9月从小区保安处收到实测面积通知,一周内便向 ...
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团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的 提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发企业应当在商品房 ...
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