人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会和业主委员会有什么关系？业主大会是由物业管理 ，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。从上述规定可以看出，小区业主委员会召集召开业主大会，只通知部分业主，违反了《物业管理条例 ...
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是一致的，但应当对其参加诉讼应当严格的限制。 [案情] 原告：易鑫花园小区业主委员会（以下简称易鑫花园业委会）。 被告：宜昌襄铁房地产经营管理中心（ 委会不能主张合同权利。《物业管理条例》第19条第1款规定“业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的活动。”而本案是商品房买卖合同纠纷 ...
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是一致的，但应当对其参加诉讼应当严格的限制。 [案情] 原告：易鑫花园小区业主委员会（以下简称易鑫花园业委会）。 被告：宜昌襄铁房地产经营管理中心（ 委会不能主张合同权利。《物业管理条例》第19条第1款规定“业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的活动。”而本案是商品房买卖合同纠纷 ...
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被告于2014年2月19日作出《通知》，主要内容为：接到吉利家园部分业主就小区业主委员会在换届选举中存在问题的举报后，被告经过认真核查，具体情况如下，根据 虽不是行政审批，但是仍应履行相应的适度审查职责，对于明显违法的备案事项不应予以备案。本案中，该小区业主大会议事规则就弃权票所作出的约定，与法律、 ...
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天适德信物业公司签署的物业服务委托合同[2]。王敏诉北京市海淀区太月园小区业主委员会业主撤销权纠纷案。王敏请求法院撤销业委会于2005年9月25日公告的 了业主合法权益的，业主委员会作为被告显然是适格的。(二)业主大会的主体资格业主大会目前在我国还主要是以会议的形式履行法定职责，是一种用于形成业主集体 ...
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物业管理条例》在第十五条也明确了业主委员会履行职责的范围。据此，小区业主委员会应是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的常设执行机构，按照业主 切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此，本案中所涉物业用房、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于 ...
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物业管理条例》在第十五条也明确了业主委员会履行职责的范围。据此，小区业主委员会应是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的常设执行机构，按照业主 切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此，本案中所涉物业用房、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于 ...
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物业管理条例》在第十五条也明确了业主委员会履行职责的范围。据此，小区业主委员会应是本建筑物 或建筑区划内所有建筑物的业主大会的常设执行机构，按照业主 切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此，本案中所涉物业用房、门岗和临 时门面收益处分事宜应该 ...
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成物业管理有限公司订立物业管理委托合同，委托被告南通恒成物业管理有限公司管理协力园小区，并向被告南通恒成物业管理有限公司支付物业管理服务房补费60000元及绿化养护 物权法》的规定。在协力园小区业主大会讨论，经小区三分之二以上的业主表决同意，授权协力园业主委员会承担本案的诉讼职责，不违反上述相关法律、 ...
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成物业管理有限公司订立物业管理委托合同，委托被告南通恒成物业管理有限公司管理协力园小区，并向被告南通恒成物业管理有限公司支付物业管理服务房补费60000元及绿化养护 物权法》的规定。在协力园小区业主大会讨论，经小区三分之二以上的业主表决同意，授权协力园业主委员会承担本案的诉讼职责，不违反上述相关法律、 ...
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