从一幢三层办公楼的合建者东丰县对外贸易公司处取得该楼二、三层的房屋所有权。根据对外贸易公司与另一合建人东丰县工业局1982年的约定，该建筑由工业局住 。 机电公司拒绝刘家通行，并将楼道擅自改造仓库，是对刘所享有的建筑物区分所有权及相邻必要通行权的妨害。 吉林省高院认定对外贸易公司未征得联建一方即工业局 ...
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从一幢三层办公楼的合建者东丰县对外贸易公司处取得该楼二、三层的房屋所有权。根据对外贸易公司与另一合建人东丰县工业局1982年的约定，该建筑由工业局住 。 机电公司拒绝刘家通行，并将楼道擅自改造仓库，是对刘所享有的建筑物区分所有权及相邻必要通行权的妨害。 吉林省高院认定对外贸易公司未征得联建一方即工业局 ...
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规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。本案中，被告李先生 将建筑物公用部分(楼梯)封堵，对原告王先生以及使用公用走廊的其他住户造成妨碍，给管理、 安门时，其他住户未提出异议，应视为对其权利的放弃。二审认为，建筑物区分所有权属于物权范畴，权利人行使权利具有排他性，共有权利的行使不因其他共有人放弃 ...
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建筑物外立面保持整洁管理规定》和《北京市市容环境卫生条例》中也规定：改变原建筑物、构筑物色调、造型或者建筑设计风格的，应当先依照城市规划管理规定申报批准后 生活常理。笔者认为，在目前法律没有明确规定的情况下，物业管理公司对建筑物区分所有权中专有部分的物业管理，主要责任是监督，是否封闭阳台是业主的权利， ...
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上下均为封闭的建筑空间，该空间在构造上和使用上必须具有独立性，除此之外的建筑物其他部分均为共用部分。可见，专有部分的范围是墙壁（通常指室内墙壁）、 通则中的相邻关系规定已不能解决，因而在处理该类案件的时候，应适时恰当的运用建筑物区分所有权理论。（作者单位：江苏省扬州市邗江区人民法院） 【浏览 次】 ...
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次会议通过） 法释[2009]7号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由 计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第九条 物权法第七十六条第二款 ...
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生活上的困扰，现在我们来看本案的事情经过吧。【基本案情】案由：建筑物区分所有权纠纷原告：胡某某,女,1956年出生,汉族，住南京市委托诉讼代理人:张琳， 多年的办案经验和法学理论知识的深厚功底，有理有据，清晰明确的分析清楚了建筑物区分所有权案件中，原告应该承担的举证责任，并明确了对于《物权法》实施以来 ...
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因专有部分之间或专有部分与共有部分之间彼此邻近形成相邻关系时，业主应基于建筑物区分所有权还是相邻权来维护自身权益。嘉定交通事故代理律师 本案中，两个边门虽 过往的通道，为全体业主的出入通行提供便利，从功能和目的来看，其应当属于建筑物的共有部分。根据法院查明的事实，原告主张二楼边门系火锅店擅自开设缺乏 ...
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人因专有部分之间或专有部分与共有部分之间彼此邻近形成相邻关系时，业主应基于建筑物区分所有权还是相邻权来维护自身权益。 本案中，两个边门虽开设在楼梯间，但 过往的通道，为全体业主的出入通行提供便利，从功能和目的来看，其应当属于建筑物的共有部分。根据法院查明的事实，原告主张二楼边门系火锅店擅自开设缺乏事实 ...
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的共同管理权。业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 二、甲公司能否决定 的同意，通过合法的方式进行。因此，二审法院的判决是正确的。 提示：建筑物区分所有权人在行使共用部分的权利时应征得多数共有权人的同意 徐涛律师 ...
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