纠纷。 机电公司拒绝刘家通行，并将楼道擅自改造仓库，是对刘所享有的建筑物区分所有权及相邻必要通行权的妨害。 吉林省高院认定对外贸易公司未征得联建一方即工业局同意， 时效期间，从依法判决的角度来看是正确的，但从法理角度来看是值得商榷的。 这一小小的案例，暴露出我国民事立法及司法中的诸多不足，发人深省。...
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纠纷。 机电公司拒绝刘家通行，并将楼道擅自改造仓库，是对刘所享有的建筑物区分所有权及相邻必要通行权的妨害。 吉林省高院认定对外贸易公司未征得联建一方即工业局同意， 时效期间，从依法判决的角度来看是正确的，但从法理角度来看是值得商榷的。 这一小小的案例，暴露出我国民事立法及司法中的诸多不足，发人深省。...
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而只是权利主体对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，对建筑物区分所有权进行研究就不仅意味着对其中的各个构成单位分别加以研究，还必须就各个 ，因而原告基于其租赁权而主张优先购买，法院应予支持。 注释 1参见《中国审判案例要览》（1995年综合本），650页，北京，中国人民大学出版社，1996. ...
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而只是权利主体对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，对建筑物区分所有权进行研究就不仅意味着对其中的各个构成单位分别加以研究，还必须就各个 ，因而原告基于其租赁权而主张优先购买，法院应予支持。 注释 1参见《中国审判案例要览》（1995年综合本），650页，北京，中国人民大学出版社，1996. ...
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享有共有权。 2.协议的效力的问题 本案中协议涉及的走道依其性质属于全体区分所有人必须共同使用的共有部分，对其使用必须依照法律的规定。依据《物权法 排除妨碍、恢复原状，人民法院应予支持作为并列的判决理由之一。此处又适用了建筑物区分所有权制度。 可以看出本案的审理法官并没有对本案中涉及的法律关系作出准确 ...
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在702室楼顶的太阳能热水器及恢复隔热层。 以该案为代表的建筑物区分所有之共有部分权属纠纷案例，在理论和实践中提出以下几个相关问题进行探讨： 楼顶平台 享有专有权，对共同使用部分享有互有权，对建筑物及其附属设施享有管理权，而构成建筑物所有权的复合共有。建筑物区分所有权包括三个组成部分：一是专有部分的 ...
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，除法律有特别规定或者当事人有特别约定外，取得孳息的权利随着主物所有权的转移而转移。（2006年卷Ｐ267页） 17、北京新中实经济发展 出售协议违约纠纷案 裁判摘要： 一、建筑物区分所有权人只能在该建筑物中自己专有的部位行使所有权四项权能，未经该建筑物的其他区分所有权人和物业经营管理者、维修者许可， ...
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「案例」2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后 ，效率差别如此之大，这才是法律应当做出统一规定的问题。 [4]《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款基于与建设单位之间的商品房 ...
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理论界和实务界存有争议的问题。一种观点认为部分房屋承租人只是承租房屋的一部分，在所有权人出售整幢房屋时，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所规定的优先购买权行使的“同等条件”，因此不具有优先购买权；另一种意见认为，根据建筑物区分所有权理论，出售的整体楼宇中的每一部分都是可分物，而非不可分物 ...
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是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况 ...
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