工程有限公司及甘肃省某某航空旅游集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案 案件小结 《案件主要过程简介》： 之所以将上述两个案件共同列为案例四，是因为这两个案子是几乎 根据《建筑法》第26条、28条、29条和《合同法》第272条、《建设工程质量管理条例》第25条、第78条，以及《最高人民法院关于审理建设 ...
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中规定十分详细，《建筑法》第十二、十三条，《建设工程质量管理条例》第二十五条，《建筑业企业资质管理规定》第十一条，《建筑业企业资质等级标准》对 很容易跟相关许可证混淆。通过以上的分析已有结论：施工资质，即建设行政主管部门颁发的《建筑业企业资质证书》记载的资质。而本文提到的案例，法院对施工资质的理解有失 ...
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分包纠纷案例就属于这种情况，法院也认定此行为无效。因为劳务分包企业不具备专业承包的资质，虽然以劳务分包为名实施分包行为，但这种行为属于《建设工程质量管理 至于违法分包、非法转包、挂靠的行政、刑事责任问题，《建筑法》及《建设工程质量管理条例》作出了具体规定。总结起来主要有罚款、降低或吊销资质、停业整顿、 ...
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又以房屋未达交付条件为由要求开发商承担逾期责任。三、逾期交房的原因分析(一)不可抗力：包括政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等。(二)房屋相关 质量验收统一标准的通知》中明确规定：“建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则， ...
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交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理 的维修都无法恢复原状，理应属于严重影响买受人正常居住使用的情形。在前述案例中，被告交付的房屋存在严重积水和渗漏水情况，而且被告在了解房屋存在质量问题 ...
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条件。此种观点，明显与最高法院观点相悖。 [部分基层法院判决摘要] 某区法院认为：根椐《建设工程质量管理条例》第11条第1款规定第十六条：“建设 购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例分析如下：2002年5月6日李某与A房地产开发有限公司（以下简称A公司 ...
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条件。此种观点，明显与最高法院观点相悖。[部分基层法院判决摘要] 某区法院认为：根椐《建设工程质量管理条例》第11条第1款规定第十六条：“建设单位 购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例分析如下：2002年5月6日李某与A房地产开发有限公司（以下简称A公司 ...
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过程中没有违反规定的行为，才可取得《竣工验收备案表》。依据《建设工程质量管理条例》第49条的规定，开发商要想取得《竣工验收备案表》不但要 督促开发商及时履行相关办证义务，消费者的最终目的应是要求开发商办理房产证。 通过上述分析不难看出，在购房后如果能尽可能早取得房产证对消费者最为有利，消费者购房的目的 ...
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是竣工验收合格，如果当事人另外约定“需要提交竣工验收备案表”,则应依当事人约定。具体分析来看，房屋交付环节上出现的纠纷主要有两种情况，一是开发商通知交房 使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。对于上述法律法规关于商品房交付使用条件的规定，法学界、司法实务界的观点不甚一致，与上述案例中开发商和 ...
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过程中没有违反规定的行为，才可取得《竣工验收备案表》。依据《建设工程质量管理条例》第49条的规定，开发商要想取得《竣工验收备案表》不但要 督促开发商及时履行相关办证义务，消费者的最终目的应是要求开发商办理房产证。 通过上述分析不难看出，在购房后如果能尽可能早取得房产证对消费者最为有利，消费者购房的目的 ...
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