开发商不办房产证，律师教你怎么办 【关键词】 深圳律师 房产 开发商 房产证 违约责任 登记 过户 【案例简介】 王先生与房地产公司签订合同，购买了一套价值120万元住房， 其中有一条是关于产权登记的约定，在遭遇逾期不办理房地产权属证书时，购房者即可要求退房也可以不要求退房，但都可以对其约定违约责任， ...
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买了房，开发商不给办理房产证怎么办？记者近日获悉，《广州市城镇房地产登记技术规范》(以下简称《规范》)从本月起开始实施，其对房产证登记进行了系统的 办证难问题，表示的意思是，一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理。 如果开发商没有缴纳土地出让金呢？《规范》表示 ...
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，超过365天未办妥业主可退楼。房产证至今未办，我该怎么办？ 律师解答：1、由于逾期办证超过365天，你可以退楼，并要求开发商返还购房款及利息；房子有装修的，还要赔偿装修损失。2、要求开发商办妥房产证；如果合同没有约定违约责任的，则以购房款为基数，按银行同期贷款利率和逾期办证的天数 ...
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核发房屋竣工验收合格证。3因开发商原因办不了房产证怎么办1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。 ，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋 ...
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为由对诉争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的 应当按合同约定全面履行各自义务。 现某房地产公司未能在合同约定的期限内为顾某办理房屋所有权证书，已构成违约。顾某与某房地产公司在2005年4月5日签订《 ...
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为由对诉争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的 应当按合同约定全面履行各自义务。 现某房地产公司未能在合同约定的期限内为顾某办理房屋所有权证书，已构成违约。顾某与某房地产公司在2005年4月5日签订《 ...
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正式房屋买卖合同后也会有一段办理房产证的时间，待达到标准后，我公司会通知罗某办理房屋所有权证书。2、我公司不认可违约金，合同没有约定，且我 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。合同解除之后，尚未履行的，终止履行； ...
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正式房屋买卖合同后也会有一段办理房产证的时间，待达到标准后，我公司会通知罗某办理房屋所有权证书。2、我公司不认可违约金，合同没有约定，且我 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。合同解除之后，尚未履行的，终止履行； ...
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一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。 16、买来的住房面积缩水怎么办？ 面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以 人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为 ...
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仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将 按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同 ...
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