讨论范畴。因为如果房屋买卖契约如果真的无效，那么五个第三人势必要将房子退给乙或者甲公司。这样法官在审理类似案件时就更难操作了！ ，中誉公司和五洲公司分别领取了黄州国有(1996)字第000702934号和000702935号国有土地使用证。这个情形与团风法院前述案例中乙在该市某县房管所和县政府的帮助下 ...
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都有极为重要的作用和意义。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证” 房产证即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明 规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》， ...
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购房者在购买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖 购房者在签订购房合同时，一定要就房屋用途的条款询问清楚，约定明确。另外，只有住宅用途的房屋，购房者才能把户口迁进去。 ●购买商住两用楼时应注意以下因素 ...
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一特殊情况。中国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多数城市居民享有 问题并没有细则规定。就在上个月，持续热议了大半年的温州部分住房20年土地使用证到期问题，迎来了国家层面的初步解决方案。2016年12月23日，国土 ...
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宏伟进行了法律求证（经录音整理）：房地产销售单位要有房地产销售的“五证”《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工 村民误认为是“公益项目”，尽管不情愿，但也无奈的签了合同。后来我们才知道只有一幢是“回迁楼”，其它竟然开发成了商品楼。于是集体找开发商讨说法， ...
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环节，方便统一管理，国家制定了新的不动产登记政策。目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效 。房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对 ...
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上或其他生意上，想购置但希望付款条件或售价能优惠。(15)告之这房子是别人送的，自己不想掏钱买，预算有限，就这么多钱。(16) 、台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5 ...
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，根据2014年5月19日叶振南笔录交代，其所有用于行贿的现金来源只有100万元（即2013年5月30日提现200万元，其中100万元交其老婆存 拆迁费人民币12118754元，后经广州市公安局司法鉴定中心鉴定叶振南提供的上述国有土地使用证系假证，被告人刘春虎上述违反法定程序处理事务的行为，致使萝岗区 ...
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契约并由中介方协助办理产权过户手续；房产证是拥有产权的唯一合法标志，只有产权过户，房子才真正属于你。另外，作为购房者，在购买二手房时建议您应该注意 《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品 ...
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用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会 了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者 ...
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