年版，第11～12页。（七）最高人民法院审判业务意见最高人民法院民一庭意见：房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以因房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无 院。上述事实，有陈海亮提供的《“金科·城南世家（原金科·世界城）”楼宇买卖认购书》、收据、刷卡凭证等证据及当事人陈述在卷予以证实。法院认为：陈海 ...
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买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式 6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签《房屋认购书》流程购房者在选好房源，谈妥价格后，第一步便是去签订认 ...
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机会，在条件成熟时签订正式的商品房买卖合同。通常的商品房认购书内容一般包括当事人基本情况、房屋基本情况、价款计算及签署商品房买卖合同时限的规定等，它与目前实践 条款内容协商一致且认购人据此拒签商品房买卖合同的，开发商应当退还认购人定金。此外，在认购人对说明条款有异议且开发商不能举证证明其已尽合理提示与 ...
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商品房买卖合同》，被告再次与原告联系时，其提出要求延迟几天再签《商品房买卖合同》。此后，被告先后多次与原告联系，并明确告诉原告已经违约，原告以出差在 ，应各自承担相应的过错责任。鉴于原告已明确表示不同意变更该条款与被告签订房屋买卖合同，双方无法达成一致协议，故双方签订的《房屋认购书》应予解除。合同解除 ...
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8日支付购房意向金十万元，11月5日向某公司支付会员服务费四十万元后获得认购机会。2017年1月15日，蔡某、董某与某房地产公司签订北京市商品房认购书 位于房山区，蔡某、董某对此应该有所判断。 2017年1月25日双方签署房屋买卖合同，合同约定2017年3月10日前须将余款付至我公司，后因其未通过银行 ...
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8日支付购房意向金十万元，11月5日向某公司支付会员服务费四十万元后获得认购机会。2017年1月15日，蔡某、董某与某房地产公司签订北京市商品房认购书 位于房山区，蔡某、董某对此应该有所判断。 2017年1月25日双方签署房屋买卖合同，合同约定2017年3月10日前须将余款付至我公司，后因其未通过银行 ...
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合同约定，刘某伟有权解除合同，且刘某伟已向盛华公司发出解除合同通知，盛华公司也收到解除通知书，故一审判令解除涉案房屋买卖合同符合本案事实及法律规定，本院予以支持。关于争议焦点二。刘某伟于2015年2月17日签订《清风别苑认购协议书》时向盛华公司汇款100万元作为购房款 ...
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一事实。许某诉至原审法院称，《购房意向书》非正式房屋买卖合同，且某房地产开发公司未告知许某涉诉房屋已设定抵押，应属无效，500万元系购房押金，而非 商品房买卖合同应否具备以上列举的所有内容，《商品房买卖合同解释》表示否认，该解释第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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月XX日出生，汉族，海淀区XXXX公司地下室，身份证号： 原告张X与被告吴XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王克鸽独任审判，公开开庭进行 张X向吴XX支付了购房款40万元，该数额与吴XX所签拆迁认购（期房）购销合同中诉争的房屋的价款数额基本一致，吴XX于2004年6月1日取得12L ...
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单的签发日期和租用公房凭证的发证日期均是1999年12月，均在系争房屋买卖合同签订之前，故其意见与某某集团公司相同。 原告称，遗嘱是徐某某在其去世前 租赁公房认购产权的相关规定，承租人及18周岁以上成年同住人均有资格认购房屋，且在上述人员中确认权利人并签署《购买公有住房协议书》。其中的同住人，是指本 ...
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