不达标导致漏水。原告认为,所购买的商品房经被告派人两次修补后仍出现天花板脱落，墙面裂缝，导致漏水和安全隐患，且直到现在被告还没有为原告解决问题， 是阳光海景D401房的产权人; 3、《检验报告》,证明该房屋存在质量问题; 4、裂缝相片10张,证明房屋出现裂缝的事实; 5、《海南特区报》23日对该事件的 ...
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简称建筑法)第六十条、第六十二条的规定，竣工验收的建筑工程的屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷，且建筑工程实行质量保修制度。该法及国务院《建筑 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”本案中，被告交付给原告杨珺的房屋因出现裂缝渗漏质量问题严重影响居住使用，原告选择要求被告承担根治修复房屋裂缝 ...
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瓷砖也出现了碎裂，卫生间里出现了两条斜穿墙面的裂缝。两室两厅的房屋几乎每个墙面都有裂缝，涂料接二连三地脱落。于是，夏先生找到开发商交涉，对方 夏先生支付补偿款。法院判决房地产公司按照检测报告中的修复方案对夏先生家的房屋进行修复，同时支付赔偿金13364元。检测和鉴定费8600元由被告承担。一审判决后， ...
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反诉称：由于原告在其所住楼房的屋面安装中央空调室外机组，已造成其房屋天花板及墙面出现裂缝，且安装后的噪声、震动及热岛效应将直接危害被告的生命、 ，特请求人民法院判令原告立即消除危害，拆除所安装的中央空调，并对已给其房屋造成的损害进行维修。[案情分析] 1997年7月22日，长沙市天心区环境保护局发出 ...
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反诉称：由于原告在其所住楼房的屋面安装中央空调室外机组，已造成其房屋天花板及墙面出现裂缝，且安装后的噪声、震动及热岛效应将直接危害被告的生命、财产 ，特请求人民法院判令原告立即消除危害，拆除所安装的中央空调，并对已给其房屋造成的损害进行维修。 1997年7月22日，长沙市天心区环境保护局发出97－7 ...
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反诉称：由于原告在其所住楼房的屋面安装中央空调室外机组，已造成其房屋天花板及墙面出现裂缝，且安装后的噪声、震动及热岛效应将直接危害被告的生命、财产 ，特请求人民法院判令原告立即消除危害，拆除所安装的中央空调，并对已给其房屋造成的损害进行维修。 1997年7月22日，长沙市天心区环境保护局发出97－7 ...
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按期交付房屋，但甲某在验收过程中却发现，房屋墙面、顶板、地面等多处出现贯通裂缝，还有许多地方存在明显的修补痕迹。经与各层其他业主相互了解，也都 影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为房屋主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请 ...
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做法是否合理? 某业主： 我买的房子已入住半年，发现房子存在质量问题：卫生间渗水、墙面有裂缝、门窗歪斜。找物管公司和开发商后，他们尽管多次对裂缝进行 业主的合法权益。 如果某业主自身的合法权益受到了侵害，必须弄清楚“侵害方”是谁?房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋 ...
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质量问题具体分析：（一）商品房主体部位质量问题商品房基础工程、主体结构出现的质量问题一般表现为：房屋倾斜、地基下沉、承重结构变形、墙体开裂等。如果商品房出现 就能恢复原状。实践中常见的一般的质量问题包括:商品房防水工程中的屋面、墙面、地面、卫生间、厨房等部位存在轻微的渗漏水问题；商品房安装工程中的管道 ...
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房屋虽存在部分质量问题，但经维修，并不影响正常居住使用;租金损失是期待利益，不是实际损失，涉案房屋是用于居住的而非出租，不应赔偿租金损失。法院经审理认为，芜湖公司向高洪泉出售的房屋自交付以来，屋顶、墙面多处裂缝，并多次出现渗漏，数年来反复、多次维修，导致高洪泉一直无法正常入住 ...
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