诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算；如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间 实施）。《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定 ...
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存在其他权利限制，保证乙方取得的权利不存在任何瑕疵。可是周某某出租的房屋没有经过建筑验收、没有办理房屋权属证书，消防也因不合格而被通知整改，并且没有合法 四人并未就周某某的诉讼请求提出超过诉讼时效的抗辩。 综上事实，本院认为，因《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复 ...
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Ⅰ非住宅房屋拆迁补偿协议》（以下简称涉案拆迁协议），约定：被拆除房屋占地面积约654平方米，房屋建筑面积566.2平方米。拆迁补偿费：经B市房地产评估有限公司评估确定， 》的性质，J公司和S公司均认为系租赁合同，张三认为系房屋买卖合同。关于J公司和S公司提出的诉讼时效问题，2013年1月25日张三第一 ...
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的合法权益。纵观本案的审判，有以下几个方面供大家参考借鉴： 1、取得房屋的一方当事人要求房产开发公司办理房屋所有权证的请求不受诉讼时效约束，这也是在房地产审判 丧失依诉讼程序保护其权利的可能性的民事法律制度。诉讼时效适用于债权请求权，包括合同之债、侵权之债、不当得利与无因管理之债、缔约过失之债等，而不 ...
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拆迁人应当承担更大合同义务和举证责任，被拆迁人的利益应当得到法律的眷顾。故而，对营业用房和违章建筑面积认定的举证责任上被告应当有责任提供证据证明， 中断而重新计算；其三，根据物权法的原理和相关司法实践，房屋属不动产物权，而物权是绝对权利，没有诉讼时效。（见物权法草案建议稿） 综上所述，被告迨于履行法定 ...
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，我方不同意原告的诉讼请求。原告没有购买通州区住宅的资质，双方签订的合同应属无效，我方无需支付违约金，而且原告的诉讼请求已经超过诉讼时效。 本院查明 本院经 。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 根据法院查明的事实，张三与M公司之间关于案涉房屋买卖一事签订的《预售合同》系双方的真实意思 ...
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总是下策；二、起诉勿仓促三、合同中所设置的诉讼障碍条款效力分析四、合同效力的认识五、主体的确定；六、关于诉讼时效。七、优先受偿权问题第二 条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三 ...
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的关系，不存在借用林某二名义购买房屋的事实。 第四，根据我国法律规定，债权纠纷提起的诉讼时效是3年，但该合同签订于1998年，期间原告并未向我们提出 租赁合同》、租金交易记录、《土地登记申报通知书》及《房屋建筑施工合同书》和水表改造协议书等，证明案涉房屋的一切权益是由林某一实际享有的。 林某一向法院 ...
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转让协议》，协议约定：杨其均在XX银行按揭贷款购买的16号楼5单元6××号房屋，建筑面积177.02平方米，以总价格1877441元转让给孙亿达。杨其均向银行的 杨其均认为孙亿达的起诉已过诉讼时效，而且，在双方签订合同时，诉争房屋已经抵押给XX银行，抵押合同明确约定，没有XX银行的同意不能出售该房屋， ...
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合同》（以下简称房屋买卖合同）。后答辩人夫妻入住涉案房屋又发现村里镇里都没有涉案房屋的登记备案，无法将所有权过户到其名下，才得知涉案房屋是违法建筑，且早在 的，后履行一方有权拒绝其履行请求，答辩人享有先履行抗辩权。被答辩人在2021年3月20日提起反诉之前从未主张过房租，已超过诉讼时效。 二、不同意 ...
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