载明：为维护社会稳定，原则同意对2011年度在某小区购买90平方米以下住房但实际测量面积超过90平方米的购房户，其应缴契税总额的25%由县财政局予以先征后 公司所提供的证据证实，由于建筑规划中适用的《建筑工程建筑面积计算规范》与房产测绘中适用的《房产测量规范》对房屋面积的确认标准不同，最终导致涉案房屋 ...
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室外环境与绿化11 第12部分社区及设施12 第13部分价格付款13 第14部分房屋交付14 第15部分初步验收与保修15 第16部分所有权证15 第17部分前期物业 人的费用。 第45条 面积测量：房屋分摊的公用部分面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当提供符合《房产测量规范》和《房产图图式》的 ...
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的公摊面积。同样，业主李女士请专业人士对自己的三室两厅进行测量后发现，使用面积不到110平方米，但楼书上注明的却是建筑面积 建筑面积及不应计入的公用建筑空间。 法规速递 公用建筑面积分摊原则 房产测量规范(中华人民共和国国家标准GBT17986-2000)于2000年2月22日由国家质量技术监督局发布 ...
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法定面积”，因而，房产证载明面积应作为定案依据，被告并没有按合同约定面积交付原告房屋。由于购房合同是格式合同，其注明按江苏省《建筑面积计算规则》计算建筑面积 通用。因此无论是按通常理解，或按合同文义理解，或是参照通行于全国的房屋面积测量规范，本案合同约定适用的江苏省《建筑面积计算规则》，应是指全国通行 ...
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法定面积”，因而，房产证载明面积应作为定案依据，被告并没有按合同约定面积交付原告房屋。由于购房合同是格式合同，其注明按江苏省《建筑面积计算规则》计算建筑面积 通用。因此无论是按通常理解，或按合同文义理解，或是参照通行于全国的房屋面积测量规范，本案合同约定适用的江苏省《建筑面积计算规则》，应是指全国通行 ...
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不变，总房款多退少补。该房地产开发有限公司依约将房屋交付给万某，该房屋经房产局测量确定建筑面积为126平方米，其中套内建筑面积105平方米，公摊 确定具体指标。 四、几点建议。 1、商品房买卖合同关于公摊面积的内容亟待规范。 商品房买卖合同是消费者在购买商品房时与开发商签订的最重要的文本，虽然合同示范 ...
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不对等侵害购房者利益。根据我国现有的国家标准（2005年实施，GB/T50353）规定，房屋建筑面积是由套内建筑面积和公有分摊面积两部分构成。其中，套内 避开包门口等装修装饰）。按照国家标准《房产测量规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》进行测量计算。如果你家房屋平面布局是正方形、长方形，那就可以直接 ...
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部门下属的有资质的测绘部门按统一的测量法规口径进行面积认定，认定的面积为法定的产权登记面积。所以，实测的房屋面积一般不会出现问题。“面积陷阱”大多出现在商品房预售过程中。根据《中华人民共和国国家标准房产测量规范》的有关规定，斜面结构屋顶高度在２．２米以上（含２ ...
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三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了 上的责任。在预售许可方面还有个值得一说的地方就是预测绘。房管部门下属的房屋测量部门，根据开发商提供的图纸，事先算一个面积。这个叫预测绘。在竣工之后， ...
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房屋产权证，并重新核发房产证。 法院审判： 法院经审理查明，认为《房产测量规范》规定，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。建住房 四）行政处罚显失公正的，可以判决变更。 本案中，房地产管理局不认真合适房屋面积信息，以致认定事实不清，导致其具体的行政行为侵犯某某房地产开发有限责任 ...
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