不完全满足构成被告主体资格所必须的行为主体、职权主体及责任主体三要件。由于被诉公房承租人变更行为是房管所作出的，故房管所系行为主体，但其并非职权主体及责任主体。房管所虽然负责公房的具体管理工作，例如：签订、变更、终止公房租赁合同等。但我国现行的法律、法规中尚没有授予房管所行使行政管理职权的 ...
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将其拉扯长大，1995年8月，老王所在单位分给其两间承租的公房，房屋承租人登记为老王，王先生及其父亲的户口均落在承租的公房内。2008年，王 同一户籍的家庭成员，且刘女士名下有住房。由此可见，其亦不符合变更承租人的条件，无法将承租人变更为刘女士。日常生活中，类似此种遗留下公房的情况不在少数，鉴于公房 ...
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居住。2009年6月1日，付某向某房屋管理中心提交《变更承租人申请书》，申请将上述房屋承租人变更为其本人。某房屋管理中心于2009年7月7日作出《答复 愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。 本案中，原承租人王某死亡后，付某申请办理更名手续，某房屋管理中心应该按照上述规定审查其 ...
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当庭撤诉。 之后，承办法官主动核实了被告的履责情况，原告提交的公有住宅变更申请办理完成。 近日，四中院行政庭吴薇法官在一起公有住房行政处理案件中 该申请。兰女士无奈之下向法院提起了行政诉讼，请求被告某区政府公房管理机关履行公房承租人变更职责。 法官主动释法 为民办实事 案件受理后，行政庭吴薇法官查阅了 ...
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使用，与被告徐庆国毫不相关，根据相关规定应当在三原告中指定承租人；在2005年系争房屋承租人变更为戴桂红的申请材料中，有原告徐亮作为同住人签字 通知》合法有效，不同意原告的诉讼请求。 被告闸北二征所辩称，系争房屋指定承租人的过程合法有效，不同意原告的诉讼请求。 被告北站物业公司辩称，系争房屋指定承租人 ...
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月向北京市东城区房屋土地经营管理一中心交道口分中心(以下简称交道口分中心)提出书面申请，将房屋承租人变更为刘茵，该单位于1994年9月为其办理更名手续，现房屋由 月，北京法源司法科学证据鉴定中心出具《司法鉴定意见书》，结论为检材承租人处“黄飞鸿”签名字迹与样本上的“黄飞鸿”签名字迹不是同一人所写。关于 ...
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办依据刘老太家的人口情况酌情分配了一套两居室，房屋性质仍为承租的公房，承租人登记的是赵大爷的名字。一九九九年，赵大爷因病去世，全家人沉浸在悲痛之中 一中院经过审理后，依法判决：驳回上诉，维持原判。律师评析：本案是典型的因公房承租人变更而引发的纠纷。依据《北京市共有住宅租赁合同》第7条的规定：租赁期限内 ...
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公房的使用权进行货币化补偿或产权调换，该公房货币化补偿或产权调换能否作为已故承租人遗产处理？在实践中，法院对此存在不同的 观点： 第一种意见认为，继承 无法协商解决的，遗产继承人可以通过向法院起诉解决，而由于公有住房的承租人变更、承租人主体资格的审查和认定问题属于公房管理部门审查范畴，不属于人民法院受 ...
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因房屋租赁合同发生纠纷，原告A诉至上海某法院，请求撤销被告B作为上海市xxx房屋的承租人资格。具体理由：原、被告的户口均位于系争房屋内。原告A与被告B系 承租人为原告的爷爷D，其于xxx年xxx月去世后，系争房屋一直未办理新承租人变更手续。2019年xxx月，系争房屋面临拆迁，第三人C要求原、被告协商 ...
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西北路XXX号底层弄口搭建(面积10.3㎡)、室内阁(面积12.2㎡)公房(以下简称广西北路公房)承租人伊某贵死亡，当时该房屋内有被告伊某根、张某萍、伊某莎、 庭审陈述等证据予以证明。 本院认为，根据过户报批单，广西北路公房承租人变更的理由是：原承租人伊某贵与申请人被告伊某根系父子关系、并有兄长伊某法 ...
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