从以上规定来看，在抵押人未征得抵押权人的同意能否转让抵押物的立法上，从严格限制到逐渐宽松的转变。该转变的理论基础是物尽其用和利益平衡，充分发挥价金 利益平衡。《物权法》规定受让人代为清偿债务消灭抵押权的抵押物的转让不需要经过抵押权人的同意，因为在这种情况下抵押权人的利益并没有受到影响，抵押人可以对自己 ...
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任何责任。交行作为抵押权人，仅有权向抵押义务人高科公司主张权利，据此应驳回交行的诉讼请求。 第二种意见认为：我国担保法司法解释六十七条规定“抵押权存续期间， 的限制，而不受债权人意志的限制。因此，抵押人将已登记的抵押物转让给第三人，抵押物的转让并不影响抵押权的效力，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可以 ...
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任何责任。交行作为抵押权人，仅有权向抵押义务人高科公司主张权利，据此应驳回交行的诉讼请求。 第二种意见认为：我国担保法司法解释六十七条规定“抵押权存续期间， 的限制，而不受债权人意志的限制。因此，抵押人将已登记的抵押物转让给第三人，抵押物的转让并不影响抵押权的效力，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可以 ...
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的合同效力，在《民通意见》时代，因立法上严格限制了抵押物的转让行为，故对未经抵押权人同意的抵押物转让合同，无论该抵押是否进行了登记公示，法院都确定无疑 某乙签订的《北京市存量房屋买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该房屋买卖合同有效。房屋买卖合同有效，买受人王某乙基于该 ...
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已经向抵押权人遵义工行代偿了雪清公司的全部债务，从而使抵押权因债权实现而消灭，限制雪清公司向浩鑫公司转让抵押物的权利瑕疵不复存在，因此可以认定，雪清 债务人清偿”。纵观担保法第四十九条可以看出，此条并非剥夺抵押人对抵押物的转让权，而是要保障抵押权人享有的债权能够实现。法律确立公民、法人和其他组织的权利 ...
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受让人，依法应确认无效。但本案存在另一因素，即抵押物的转让不是出让方和受让方的行为，而是由法院强制执行得到的。对于房地产公司来说，是因与实业公司之间的债务 对物的所有权并未丧失，只要不影响抵押权人的优先受偿权，抵押人可以对抵押物进行法律上或事实上的处分。抵押权人行使所有权的限制，仅受抵押权追及力的限制 ...
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的房屋买卖合同依法成立并有效，双方应当继续履行。 [评析] 抵押物的转让涉及到三方的利益，即抵押权人、抵押人和受让抵押物的第三人，在适用相关法律解决抵押物转让 下，抵押人仍然可以对抵押物进行处分，包括法律上的处分和事实上的处分。如果完全限制抵押人对于抵押物的处分，恰恰是限制了发挥物的效用，对社会经济是 ...
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国投中鲁果汁股份有限公司、新湖滨公司三方在北京共同签订《关于设立临猗湖滨公司》的合同，约定：三方共同出资在山西省临猗县设立临猗湖滨公司，三门峡湖滨公司认缴注册资本 取得或限制抵押物的使用价值，抵押人对抵押物依然享有处分权。担保法第四十九条第一款及相关司法解释第六十七条有条件地肯定了抵押人有权转让抵押物 ...
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，受不受法律保护。 第一种观点认为，被告黎某的转让行为无效，不受法律保护。被告黎某与第三人签订的《商品房买卖合同》明确约定：买受人未付清所有房款 出售行为系无权处分行为。其二是处分权受到限制，这是在有所有权但所有权受限制的情况下实施的处分行为。如未经抵押权人同意，对抵押物的处分等。处分财产的权利只能由 ...
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即自由转让说和限制转让说。这两种观点的主要区别在于，在抵押权设定后，抵押人转让抵押财产是否必须取得抵押权人的同意。自由转让说认为，抵押财产的转让不需要 。根据这一规定，甲公司未经抵押权人同意，甲公司转让抵押物的合同无效。只有在乙公司代为清偿债务消灭抵押权的，转让合同才有效。 另一种观点则认为，《物权法 ...
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