简称《质量保证书》)和《新建商品房使用说明书》(以下简称《使用说明书》)。 事实与理由：2015年12月19日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告向被告 对于商业办公性质项目的两书无任何指导版本及意见，开发商也无可参考的政策依据，合同中之所以出现两书的约定，系因格式版本所致。如原告坚持要求被告 ...
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可能产生的纠纷，卖主应当尽量采用公证或律师见证的方式发出通知。四、 商品房预售合同备案根据1998年《城市房地产开发经营管理条例》第27条和2004年修正的 依据外，无锡市尚不存在适用的地方性法规等其他法律依据。按照上述规章第16条第1款的规定，新建的房屋，申请人(房屋所有权人)应当在房屋竣工后的3 ...
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在2012年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）。合同第十三条约定，房屋符合本合同第十条的交付条件后，被告应在交付之日前 ，是商品房交付的最基本的质量条件。在实际中，主要有以下文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。在本案中，被告上海某房地产 ...
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《新建商品房质量保证书》和《新建商品房使用说明书》。同时，绿庭公司应当根据曹克旋要求提供实测面积的有关资料。合同第二十四条约定，绿庭公司已选聘上海绿 法院在查明事实的基础上，已充分阐述了对当事人的诉讼请求支持与否的理由和法律依据，本院经审核，并无不当。综上所述，原审法院查明的事实清楚，判决适用法律正确 ...
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对该通知及有关政府部门有意见，请依法向有关政府部门反映。被告没有违反《河南省新建商品房交易价格行为规则》。原被告双方签订合同后，没有增加新的收费项目和商品房 初装费或城市配套费，显然，原告在辩论所讲的是非常错误的，没有任何事实依据。 2.按开封市此管理办法第二条规定：城市配套费的用途是专项用于城市道路 ...
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社区的公用设施的具体质量数量由出卖人提供数据标准，其标准不低于《北京市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标》的规定，不能提供的应当按照出卖人的 钥匙收到条"； (4)随附资料：出卖人提供商品房质量备案表商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果； (5) 其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付 ...
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应于取得竣工验收合格证后90天内办理房地产初始登记，取得新建商品房房地产权证（大产证），同时按照《预售合同》第十四条约定被告在取得大产证后60日内 月22日起算逾期办证违约金，具有合同及法律依据，且并未超过诉讼时效，被告对原告计算逾期办证违约金的起止日期无异议。房屋备案费系房屋买卖交易双方向房地产交易 ...
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，除不可抗力外。第十四条约定：在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后30日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。甲、乙双方在签署 四、王五、赵六目前已取得了系争房屋的小产证，故李四、王五、赵六主张逾期办理小产证违约金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。 ...
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系非开发商所能控制的电力供应工程逾期竣工造成被告不能及时备案，被告不应承担违约责任。《商品房买卖合同》补充协议第3条第2款约定，非出卖人所能 街以东合围地块内建设大型家具商业广场，其电力建设申请新装用电容量为14500千伏安，新建10KV变电所3座，分别供商业广场1#楼、5#楼、8#楼公建；中心变采用 ...
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。 2020年7月14日,被告取得涉案房屋的《建设工程竣工验收备案表》,并于当日按照原告在前述《烟台市新建商品房买卖合同（预售）》中注明的通讯地址向其邮寄了收房 。现被告未能提供证据证明《补充协议》第十四条第11项减轻其责任的合理依据，故该条款对双方当事人不产生效力。4、本案中，原告因被告逾期交房造成 ...
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