律师在房地产领域提供法律服务的主要业务。但是对于房地产领域的另一主体——建筑施工企业，律师提供的服务的主要集中工程款、工程质量等案件诉讼代理方面，律师 、隐蔽工程验收签证、重新检验签证、工程试车签证、安全保护措施签证、危险施工安全防护措施签证、价款调整签证、工程量计量签证、承包人同意延期支付价款签证、 ...
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不规范造成的合同纠纷案件与日俱增。但凡建筑工程合同出现纠纷，相当一部分案件都存在施工人是否构成内部承包、挂靠或是非法转包的认定问题。由于内部承包属于合法地位， 发展和繁荣。内部承包最早起源于1987年原国家计委、财政部、中国人民银行联合发布的《关于改革国营施工企业经营机制的若干规定》，该规定第2条提到 ...
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管理部门办理注册登记手续并领取营业执照，完全符合“其他组织”的法律构成要件，而建筑施工企业组建的项目（经理）部没有取得营业执照，没有自己的财产，没有固定的 ；(三)执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款；(四)对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，确保工程质量 ...
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工程结算纠纷律师●北京建设工程律师 ● 走专业化路线 做专家型律师 ● 电话：13911369076 湖南省施工企业建筑工程取费标准及说明 一、“取费标准”由综合费、利润、劳动保险基金 企业和专业装饰公司单独承担的二次装修工程。（二）包工不包料工程：适用于四类及四类以下的一般土建工程的包工不包料，四类 ...
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的河南某装饰公司诉三门峡某医院装饰合同纠纷一案，就从法律角度给施工企业提供了一个好的案例，那就是有理有据的善于主张逾期支付工程款尤其是分 计算逾期付款利息，计算至付清之日。 附件二：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 法释[2004]14号 中华人民共和国最高人民法院公告《 ...
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工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。也就是说，施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的， 中只规定了以上三种情况为无效合同，其根本目的还是在于必须选择有资质的施工企业，以保证建设工程质量。 其次，无效合同的处理 无效合同的处理，按照该 ...
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营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。”的规定，应以其建筑施工企业法人为当事人。而取得了非企业法人营业执照的项目经理部，依照上述规定则具备诉讼主体 欠货款，应当首先由其自己承担民事责任；如无偿付能力的，由其建筑施工企业法人承担补充清偿责任。因此，材料商根据项目经理部是否有偿付能力的判断， ...
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工程可能会被政府进行强制拆除，存在无法获得工程款的风险。为防范此类风险，建筑施工企业在承包工程前要首先确认建设方的工程是否合法。如果其合法性得不到落实， 措施为要求业主请第三方提供充分、适当的担保如银行保函、抵押等。八、合法施工杜绝违法行为为了避免结算风险和杜绝包工头等转嫁风险搞投机，要尽量杜绝把工程 ...
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按法律法规和合同约定及时足额支付工程进度款,进行工程验收,结算和支付工程款。施工企业承揽工程应进行充分的项目风险评估,增强合同意识,维护自身合法权益,要严格按 企业应深入调查建设单位的资信情况,掌握其信誉度和资金筹集渠道、资金到位情况,争取做到信誉低的工程不揽,资金不落实的工程不揽,巨额垫资的工程不 ...
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原创：乔士倩 北京市浩天信和（济南）律师事务所 【裁判要旨】 施工企业将工程发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人招用的劳动者 应承担工伤保险责任，但不能据此认定两者之间存在劳动关系。 【相关观点】 一、施工企业与劳动者之间没有建立劳动关系的意思表示，与劳动合同双方自愿原则相悖； 二 ...
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